114年度司拍字第181號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
相 對 人 董大宇
關 係 人 萊貝旅創股份有限公司
代 理 人 趙文龍
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又
上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人董大宇於民國112年5月26日以其所有如附表所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）720萬元之抵押權予
聲請人，以
擔保關係人對聲請人所負債務之清償，並登記在案。
嗣聲請人執有關係人於112年5月24日、113年4月26日簽發面額600萬元、282萬元，到
期日均為113年6月30日之
本票各1紙，
詎經屆期提示，尚積欠2,941,289元、202萬元未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、關係人萊貝旅創股份有限公司陳述意見略以:本件債權明細及債權證明文件尚待釐清，須
閱卷完畢始能表示意見等語。
四、
經查，聲請人聲請拍賣抵押物裁定係屬
非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至本件抵押物所擔保債權存在
與否及其範圍之爭執
等情事，均屬實體爭執，非形式審查之
非訟程序所能審認。本件抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，故聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 2 月 23 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭