114年度司拍字第182號
聲 請 人 陳坤忠
陳素月
上二人共同
相 對 人 魚寶冷凍食品股份有限公司
聲請程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
聲請人陳坤忠、陳素月原為相對人魚寶冷凍食品股份有限公司於民國86年成立時之發起人
暨原始股東。相對人設立後，基於營業需求，遂由身為原始股東之聲請人陳坤忠、陳素月借款予相對人購買土地、廠房及營運所需之機械設備、運輸設備及魚貨等。基此，相對人對聲請人各自負有股東往來之借款債務新臺幣（下同）3,900萬元，合計7,800萬元，為
擔保上開股東往來債權、俾保聲請
人權益，聲請人與相對人
乃於113年9月13日就附表所示之不動產設定普通抵押權，並經登記在案，雙方約定清償日為113年12月31日，
遲延利息年息5%、
違約金年息15%。
詎相對人於清償期屆至後，
迄今尚未清償前開債務並支付利息及違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、
經查，聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地建物登記謄本、相對人商工登記公示資料、會計師查核簽證之財務報表、股份
買賣契約書等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。
是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 2 月 3 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭