114年度司拍字第74號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
代 理 人 黃柏誠
相 對 人 謝治民
謝慶祥
謝琇瑜
謝昆儒
謝易真
謝琇珺
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又
上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：被
繼承人林玉蝦於民國105年7月5日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人謝治民對
聲請人過去、現在及將來所負之債務清償，設定新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。
詎被
繼承人林玉蝦死亡後其繼承人未能依約還款，尚餘本金1,280,499元及利息、
違約金未償還，雖附表所示之不動產因繼承移轉登記予相對人謝治民、謝慶祥、謝琇瑜、謝昆儒、謝易真、謝琇珺，
惟不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、借據、客戶往來帳戶查詢單、催理紀錄卡、催告書、
繼承系統表及
戶籍謄本、土地記謄本為證。本院並於114年5月15日通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等
迄今未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭