114年度司拍字第88號
聲 請 人 金成昌企業股份有限公司
相 對 人 陳一中
康鶴齡
陳麒禎
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又
上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人陳一中、康鶴齡、陳麒禎於民國114年3月19日向
聲請人借款新臺幣（下同）400萬元，且將其所有如附表所示之不動產，為
擔保其等對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定800萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。豈料相對人自114年5月起即未依約給付利息，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、金錢消費借貸契約書、土地建物謄本等件為證。
三、相對人陳一中陳述意見略以:伊於114年7月3日收到本院通知後，即與聲請人員工唐先生聯絡並補繳6月份之利息，其餘4、5月之利息均有於當月份繳納，唐先生詢問公司後，便告知伊有關這個案件會暫停等語。
四、
經查，聲請人聲請拍賣抵押物裁定係屬
非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至本件抵押物所擔保債權存在
與否及其範圍之爭執
等情事，均屬實體爭執，非形式審查之
非訟程序所能審認。本件抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，故聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 29 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭