憲法法庭
裁定 112 年審裁字第 1454 號
聲 請 人 立誠不動產開發有限公司
代 表 人 曾惠玲
送達代收人 范宏思
上列
聲請人為租賃住宅市場發展及管理條例事件，聲請裁判憲法
審查，本庭裁定如下：
主 文
本件不受理。
理 由
一、本件聲請意旨
略以：臺中高等行政法院 110 年度訴字第
286 號及 111 年度訴字第 39 號判決，擅自將租賃住宅市
場發展及管理條例第 33 條第 1 項第 2 款所規定，租賃住
宅服務業應於營業處所明顯之處及其網站揭示之「同業公會
會員證書」，解釋為「當年度有效」之同業公會會員證書。
此等解釋之結果，使
主管機關成為地方租服業者催繳會費之
工具，混淆公權力行使與地方同業公會內部私權爭執之界限
，違反
法律保留原則、明確性原則、誠實信用原則及不當聯
結禁止原則，侵害聲請人之財產權。
二、
按憲法訴訟法（下稱憲訴法）第 3 章第 3 節所定之人民聲
請法規範憲法審查及裁判憲法審查制度，係為確保法院裁判
在解釋法律及
適用法律時誤認或忽略基本權利重要意義，或
違反憲法價值之際，得由憲法法庭審查，俾守護人民基本權
利而設（憲訴法第 59 條第 1 項立法理由
參照）。審查庭
認聲請案件不具憲法重要性，或非為貫徹聲請人基本權利所
必要者，得以一致決為不受理之裁定。憲訴法第 61 條第 1
項、第 2 項前段定有明文。
三、綜觀本件聲請意旨，難認已具體敘明具憲法重要性或為貫徹
聲請人基本權利所必要。本庭爰依上開規定，以一致決裁定
不受理。
中 華 民 國 112 年 8 月 10 日
憲法法庭第四審查庭 審判長大法官 吳陳鐶
大法官 黃昭元
大法官 呂太郎
以上
正本證明與原本無異。
書記官 陳淑婷
中 華 民 國 112 年 8 月 10 日