憲法法庭
裁定 115 年審裁字第 454 號
聲 請 人 張麗惠
董議雲
上列
聲請人為請求拆除地上物等事件，聲請裁判及法規範憲法審
查，本庭裁定如下：
主 文
本件不受理。
理 由
一、本件聲請人為新北市○○區○○○段 000 地號土地（下稱
系爭土地）之共有人，因認吳曜辰及張耿銘二人（下稱吳曜
辰等二人）未經系爭土地全體共有人同意，以地上物無權占
有系爭土地之一部，而起訴請求吳曜辰等二人拆除前揭地上
物並返還該部分土地予全體共有人。臺灣高等法院審理後，
認定訴外人莊鴻志前於系爭土地上興建連棟公寓（下稱系爭
公寓）時，即已於系爭公寓各戶一樓前方空地設置圍牆，規
劃圍牆內側空地由一樓住戶使用，承購戶遷入後並
按該規劃
實際使用之，是系爭公寓第一手承購戶全體共有人間，已合
意成立一樓圍牆內空地歸各戶一樓共有人專用之分管契約，
且前開一樓專用之外觀並無改變，於任一共有人將其應有部
分讓與第三人時，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有
可得而知之情形，是聲請人應受該分管契約之拘束，故認聲
請人之請求為無理由，從而以該院 113 年度上字第 368 號
民事判決（下稱確定終局判決）駁回聲請人之訴。聲請人因
認確定終局判決所持見解，已違反憲法第 15 條、建築法第
11 條及公寓大廈管理條例第 7 條規定，侵害聲請人受憲法
保障之財產權，爰聲請裁判及法規範憲法審查等語。
二、按人民於其憲法上所保障之權利遭受不法侵害，經依法定程
序用盡審級救濟程序，對於所受不利確定終局裁判，或該裁
判及其所
適用之法規範，認有牴觸憲法者，得聲請憲法法庭
為宣告
違憲之判決；聲請不備法定要件者，審查庭得以一致
決裁定不受理，憲法訴訟法第 59 條第 1 項及第 15 條第
2 項第 7 款分別定有明文。
三、經查：
（一）綜觀聲請意旨所陳，應認聲請人之真意僅係就確定終局判
決聲請裁判憲法審查，本庭爰依此審查，合先敘明。
（二）核聲請意旨所陳，僅係爭執法院對事實認定及證據取捨之
當否，客觀上尚
難謂已具體敘明確定終局判決究有何牴觸
憲法之處，核與上開憲法訴訟法所規定之要件不合
四、綜上，本庭爰依憲法訴訟法第 15 條第 2 項第 7 款規定，
以一致決裁定不受理。
中 華 民 國 115 年 2 月 24 日
憲法法庭第一審查庭 審判長大法官 謝銘洋
大法官 蔡彩貞
大法官 尤伯祥
以上
正本證明與原本無異。
書記官 林廷佳
中 華 民 國 115 年 2 月 24 日