臺灣基隆地方法院民事
裁定 101年度抗字第19號
抗 告 人 睿豐工程有限公司
法定
代理人 李怡靜
抗 告 人 王承緯
相 對 人 豪志工程股份有限公司
法定代理人 呂火金
上列抗告人就相對人間
拍賣抵押物事件，抗告人對於民國101年6
月8日本院
民事庭司法事務官所為101年度司拍字第86號裁定提起
抗告，本院第二審
合議庭裁定如下：
主 文
抗告
駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、相對人
聲請意旨
略以：抗告人王承緯於民國95年10月2 日以
如附表所示
不動產為抗告人睿豐工程有限公司（下稱睿豐公
司）與相對人於95年11月10日簽訂之「植心園水電消防及空
調設備新建工程」之「技術合作協辦工程合約書」之履約保
證，設定新臺幣（下同）200 萬元之
抵押權，經辦畢登記。
嗣抗告人睿豐公司進行
上開工程延宕並品質不良，
兩造遂於
96年7月12 日協議，由相對人代抗告人睿豐公司完成工程後
再清算損失，經計算造成相對人671萬7,837元之損失，經抗
告人睿豐公司開立
本票1 紙後，卻未清償，依據上開合約書
第22條第5 項之約定，相對人自得就上開抵押物拍賣受償，
為此提出
他項權利證明書、土地登記第二類謄本、建物登記
第二類謄本等件為證，聲請裁定
拍賣抵押物等語。
二、抗告人抗告意旨略以：抗告人睿豐公司確實與相對人簽訂「
植心園水電消防及空調設備新建工程」之「技術合作協辦工
程合約書」，並由抗告人王承緯以附表所示不動產為相對人
設定200 萬元之抵押權登記完畢，因工程進行
期間，抗告人
睿豐公司財務困難，遂請相對人監督付款，但抗告人睿豐公
司並無施工品質不良及工程延宕之情，
乃工程完成後，抗告
人睿豐公司與相對人對於追加工程款金額無法
合意，抗告人
睿豐公司寄發
存證信函與相對人，相對人卻相應不理，故抗
告人睿豐公司並無積欠相對人671萬7,837元，為此提起抗告
，請求廢棄原裁定，駁回相對人之聲請
云云。
三、
按聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，此項聲請之裁定，及
抗告
法院之裁定，僅依
非訟事件程序，就抵押權及其
債權形式上
之要件是否具備
予以審查，並無確定實體上
法律關係存否之
效力；如
債務人就債務之存否以及抵押權之設定有爭議時，
應由債務人提起
確認之訴，以資解決（參見最高法院59年臺
抗字第387號及57年臺抗字第76 號判例
要旨），不得僅依抗
告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由
（最高法院94年度臺抗字第270 號裁定意旨
可參）。
經查，
本件司法事務官依相對人所提上開證物為形式上審查，認為
系爭抵押權登記之清償期業已屆滿而未受清償，裁定准許相
對人拍賣抵押物之聲請，
核無不合。抗告人雖以抗告人睿豐
公司並無積欠相對人671萬7,837元，實因對於追加工程款金
額兩造無合意為由，提起抗告，縱令屬實，本應由抗告人另
行循途徑解決，
尚非本件非訟程序所得審究。從而，抗告人
提起本件抗告，於法
即有未合，應予裁定駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依
非訟事件法第46條、第21
條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第
449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 8 月 30 日
民事庭審判長法 官 蔡聰明
法 官 陳怡安
法 官 林淑鳳
以上
正本證明與原本無異。
本裁定除以
適用法規
顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再
抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任
律師為
訴訟代理人
向本院提出再
抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 8 月 30 日
書記官 孫嘉偉
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│附表：101年度抗字第19號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 備 考 │
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│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ │
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│1 │新北市│瑞芳區 │吉安 │ │000-0000 │建│226.41 │10分之3 │ │
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│2 │新北市│瑞芳區 │吉安 │ │0000-000 │旱│219.29 │10分之3 │ │
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│3 │新北市│瑞芳區 │吉安 │ │0000-0000 │建│265 │225分之3 │ │
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