臺灣基隆地方法院民事
裁定 104年度補字第531號
原 告 元丰美有限公司
法定
代理人 許美貴
訴訟代理人 許勝維
被 告 李信儒
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣陸佰萬元。
原告至遲應於前開
核定訴訟標的價額之裁定確定後七日內，向本
院補繳第一審
裁判費新臺幣陸萬零肆佰元。如未依期補正，即以
裁定
駁回其訴。
理 由
一、本件原告起訴未據繳納裁判費，亦未載明其訴訟標的價額。
按民事訴訟法第77條之 9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權
為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請
求返還租賃物之訴，係以租賃物返還
請求權為訴訟標的，
非
以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價
額為準（最高法院32年抗字第 765號判例意旨
參照）。查原
告主張其與被告間之租約已經終止，請求被告應遷讓返還門
牌號碼基隆市○○區○○路○號2、3、4樓房屋，既係以房屋
永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋之價額為準；
而
兩造原就
上開房屋約定每月之租金為新臺幣（下同）55,0
00元，依土地法第97條第 1項：「城市地方房屋之租金，以
不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」之規
定，以逆推知法推算，上開房屋應有 660萬元之價值【計算
式：55,000元×12月÷10%＝660萬元】。至於原告請求被告
應給付自民國 104年8月1日起至交還上開房屋之日止，每月
以55,000元計算之
違約金部分，按以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第
77條之2第2項已有明定，是上開損害賠償之請求，不併計入
訴訟標的之價額，
併予敘明。
二、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十
萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每
萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收
九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾
一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，
每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。
」，民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院
民事訴訟、
非訟事件、強制
執行費用提高徵收數額標準」規
定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十
分之一。本件訴訟標的之價額核定為 600萬元，故應徵第一
審裁判費60,400元。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內
抗告
，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後
7日內，向本院補繳第一審裁判費 60,400元，如未依期補正
，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第 1項但書規定，裁定如
主文。
中 華 民 國 104 年 10 月 8 日
民事庭法 官 陳湘琳
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 104 年 10 月 8 日
書記官 修丕龍