臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決
106年度基簡字第534號
原 告 廖麗珍
訴訟
代理人 葉振輝
被 告 隆通汽車股份有限公司
法定代理人 賴炳麟
上列
當事人間請求塗銷
抵押權登記事件，本院於民國106年8月8
日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告所有如附表所示之
不動產於民國七十九年十月十六
日以基所字第○一九三八四號登記、存續期限自民國七十九年十
月十五日起至民國八十一年十月十四日止、權利人為隆通汽車股
份有限公司、
擔保債權總金額新臺幣壹拾貳萬元之抵押權登記
予
以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：如附表所示之不動產(下稱
系爭房地)原為訴
外人葉明傳所有，
嗣原告於民國106年2月8日因
繼承而取得
所有權。系爭房地之前所有權人葉明傳於79年間為購買汽車
(車牌號碼00-0000號，下稱系爭車輛)而向被告隆通汽車股
份有限公司借款新臺幣(下同)10萬元，並提供系爭房地作為
借款之擔保，以基所字第019384號收件，於79年10月16日登
記，
存續期間自79年10月15日至81年10月14日，擔保債權總
金額12萬元之抵押權(下稱系爭抵押權)。原告為葉明傳之配
偶，葉明傳於105年12月4日死亡後，原告依法繼承葉明傳之
系爭房地及所擔保之借款債務，原告前以葉明傳業已清償借
款為由，請被告塗銷系爭抵押權，
惟被告表示需提出清償之
證明文件始願開具清償證明，然因年代久遠而未留存繳款收
據；原告復至基隆監理站查詢系爭車輛之車輛動產抵押資料
，經監理站告知系爭車輛已於87年5月28日過戶予他人，目
前業已報廢，且無動產抵押設定之情，惟被告仍認未能以此
作為葉明傳業已清償借款之證明。然據系爭房地之登記謄本
所示，系爭抵押權約定之清償日為81年10月14日，則被告就
系爭抵押權所擔保之借款債權
請求權，自清償期起算已罹於
15年，依
民法第125條第1項規定，已因
罹於時效而消滅。被
告復未於請求權
消滅時效完成後5年內實行抵押權，故系爭
抵押權依民法第880條之規定業已消滅。然系爭抵押權仍登
載於系爭房地之土地/建物登記謄本他項權利部下，妨害原
告所有權之行使，原告自得依民法第767條第1項中段之規定
，訴請塗銷系爭抵押權等語。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告聲明：
駁回原告之訴。其答辯意旨
略以：訴外人葉明傳
係因購買系爭車輛而向被告借款，系爭抵押權係原告設定予
被告作為借款之擔保。惟葉明傳並未依約清償，嗣被告通知
原告清償，原告亦未繳納，除此筆借款外，葉明傳並無積欠
被告其他債務。又因被告公司已許久未執行汽車貸款業務，
不清楚是否曾對葉明傳提起訴訟等語。
三、得
心證之理由：
(一)原告主張其配偶葉明傳前於79年間向被告借款10萬元，並提
供其所有之系爭房地作為借款之擔保，為被告設定系爭抵押
權，然系爭抵押借款自清償期屆滿起算至今已逾20餘年，是
借款債權請求權因罹於15年消滅時效期間而消滅，被告復未
於借款債權
請求權時效完成後5年內，向法院
聲請實行系爭
抵押權
等情，
業據提出系爭房地登記第一類謄本在卷
可稽，
被告對此並不爭執，原告之主張自
堪信為真實。
(二)
按請求權，因15年間不行使而消滅；又消滅時效，自請求權
可行使時起算。而以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效
而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵
押權者，其抵押權消滅，民法第125條本文、第128條前段、
第880條分別定有明文。準此可知，系爭抵押權所擔保之借
款債權，其請求權消滅時效應自
債權人可行使返還請求權之
清償期起算。而系爭抵押權擔保之借款債權清償期為81年10
月14日，被告復未能舉證證明有
中斷時效之情事，因此借款
債權之請求權15年消滅時效期間應於96年10月14日屆滿。被
告復未於借款債權請求權時效完成後5年內即101年10月13日
以前，向法院聲請實行系爭抵押權，
揆諸前開說明，系爭抵
押權即歸於消滅。
四、從而，原告以系爭抵押權已經消滅，而系爭土地登記簿上仍
存有系爭抵押權之登記，妨害其所有權之行使，依民法第76
7 條中段之規定訴請塗銷系爭抵押權，
核屬有據，應予准許
。
五、訴訟費用即第一審
裁判費1,220元，由被告負擔。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第78條、第87條第1項，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 8 月 22 日
基隆簡易庭法 官 徐世禎
以上
正本係照原本作成。
對於
本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出
上訴
書狀，上訴於本院
合議庭，並按
他造當事人之人數附具
繕本。如
委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 8 月 22 日
書記官 洪幸如
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│附表：106年度基簡字第534號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權利範圍 │
│ ├───┬────┬────┬────┬──────┤ ├─────┤ │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │
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│１│基隆市○○○區 ○○○段 │ │0000-0000 │ │1,312.00 │30分之1 │
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┌─┬─────┬───────┬───┬──────────────────────┬──┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │權利│
│ │ │ 基地坐落 │樣主要├────────────┬─────────┤ │
│ │ 建 號 │--------------│建築材│樓 層 面 積 │ 附屬建物主要建築 │ │
│ │ │ 建物門牌 │料及房│ │ │ │
│號│ │ │屋層數│合 計 │ 材料及用途 │範圍│
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│１│00000-000 │基隆市安樂區安│5層 │第5層：72.41 │ │全部│
│ │ │國段0000-0000 │鋼筋混│ │ │ │
│ │ │地號 │凝土造│ │ │ │
│ │ │------------- │ │ │ │ │
│ │ │基隆市安樂區安│ │ │ │ │
│ │ │和一街6巷60之4│ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
│ ├─────┼───────┴───┴────────────┴─────────┴──┤
│ │ 備 考 │ │
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