113年度司拍字第113號
聲 請 人 皇順國際股份有限公司
相 對 人 順合資產管理顧問有限公司
關 係 人 余佳芳
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之。
民法第873條及第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。
觀諸同法第867條規定自明。次按，對信託財產不得
強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他
法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。
二、
本件聲請意旨
略以：
關係人余佳芳於民國113年7月29日以如附表所示之不動產供作其對
聲請人所負債務之
擔保，設定最高限額新臺幣(下同)503萬元之抵押權，擔保債權確定
期日為143年7月21日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。
嗣關係人余佳芳向聲請人借款335萬元並與聲請人締結借貸契約書，亦於113年7月22日簽發票面金額為503萬元之
本票予聲請人。
詎關係人
迄今未依約清償上開借款債務。嗣關係人余佳芳雖於113年7月30日將上開不動產
所有權信託移轉登記予相對人，然依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查，聲請人就本件之聲請，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票、借貸契約書等影本為證。本院
復於113年12月4日通知關係人、相對人應於文到
翌日起7日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。又該通知函均寄存送達於關係人及相對人，有送達證書在卷
可稽。關係人及相對人迄今未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告
裁判費新臺幣1500元。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 8 日