113年度司拍字第27號
代 理 人 蔡秉軒
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）98年9月7日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）7,560,000元之最高限額抵押權予
聲請人，
擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，並已辦妥最高限額抵押權設定登記。
嗣相對人於98年6月23日、98年8月31日分別向聲請人借款3,000,000元、3,300,000元，並約定如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失
期限利益，全部債務視為到期。
詎相對人未依約繳款，尚積欠3,348,745元，及自112年10月15日起應計之利息及
違約金，
迭經聲請人催討後仍未清償，依上開約定，應視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查，聲請人上開主張，
業據其提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、住宅貸款契約、客戶往來帳戶查詢單、催告函
暨郵件收件回執等件（以上均影本）為證。又本院於113年4月17日以基院雅
非迅113年度司拍字第27號函通知相對人於文到5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人
迄未為陳述，
堪認聲請人之主張可採，
揆諸首揭規定，本件聲請意旨
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 3 日