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113年度司拍字第38號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  楊婷雅 

相  對  人  高秋香 

關  係  人  葉宸宇 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。 

二、本件聲請意旨略以:關係人葉宸宇於民國107年1月4日，以其所有如附表所示之不動產對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)340萬元之抵押權，擔保債權確定期日為136年12月25日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。嗣關係人向聲請人借得283萬元，詎其未依約繳納本金，共積欠聲請人2,164,537元及所生之利息、違約金未為清償。又依兩造所簽立之借款契約書之約定，全部債務視為到期，應喪失期限利益，關係人就上開借款債務應負清償之責。嗣關係人雖於107年8月29日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人，然依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人就本件之聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、放款查詢單、土地及建物登記謄本、催告函及送達文件等件為證。本院復於113年5月9日通知關係人、相對人應於文到翌日起5日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。又該通知函先後於113年5月13日、同年5月16日送達於相對人及關係人，有送達證書在卷可稽。關係人及相對人迄今未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　  113　　年　　6　　月　　18　　日

　　              基隆簡易庭司法事務官  簡正忠