113年度司拍字第66號
相 對 人 柳瑞雄
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17
準用第873條定有明文。再按聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。
二、
本件聲請意旨
略以:相對人柳瑞雄先後以如附表所示之不動產供作其對
聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)144萬元、63萬元、36萬元之抵押權，擔保債權確定
期日各為137年11月29日、137年11月29日、138年11月10日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。
嗣相對人向聲請人借得202萬元，
詎其未依約繳納本金，共積欠聲請人1,508,514元及所生之利息、
違約金未為清償。又依
兩造所簽立之個人購屋貸款契約書之約定，全部債務視為到期，應喪失
期限利益，相對人就
上開借款債務應負清償之責。
爰此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、
經查，聲請人就本件之聲請，業提出
他項權利證明書、不動產登記謄本、
抵押權設定契約書及其他約定事項、個人購屋貸款契約書、借據、放款查詢單、催告清償通知函等影本為證。本院
復於113年7月29日通知相對人應於文到
翌日起7日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。且該通知函已寄存送達於相對人。又相對人
迄今未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告
裁判費新臺幣1000元。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日