113年度司拍字第68號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
代 理 人 吳佩蓉
相 對 人 魏秀美
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）108年2月11日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣(下同）8,400,000元之最高限額抵押權予
聲請人，
擔保利害關係人陳憶珊對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，並已辦妥最高限額抵押權設定登記。
嗣利害關係人陳憶珊與聲請人簽立個人房貸借款契約、動用申請書，借款7,000,000元，並約定如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人於合理
期間以書面通知後，即喪失
期限利益，全部債務視為到期。
詎相對人自113年5月13日後即未繳納本息，尚積欠本金5,429,090元及利息、
違約金迄未清償，依上開約定，應視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查，聲請人上開主張，
業據其提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人房貸借款契約、動用申請書、放款帳卡明細及
存證信函等件（以上均影本）為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認抵押權所擔保之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。又本院於113年8月20日以基院雅
非敬113年度司拍字第68號函通知相對人、利害關係人於文到7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，利害關係人雖具狀稱其仍有持續繳納貸款
云云，然依上開說明，相對人對於抵押債權之存否等實體事項如有爭執，應由其另行提起訴訟或循其他途徑謀求解決，非本件
非訟程序所得審究，併此敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 25 日