114年度司拍字第132號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
代 理 人 朱慧純
相 對 人 廖文暉
廖文隆
關 係 人 廖本華
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條第1項定有明文。
上開規定，於最高限額抵押權
準用之，此為民法第881條之17所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：原
所有權人即
關係人廖本華前於民國107年10月24日以附表所示不動產為
擔保對
聲請人所負債務，設定最高限額新臺幣（下同）3,510,000元之抵押權予聲請人，
詎關係人於112年6月16日將上開不動產移轉登記於相對人廖文暉、廖文隆，且未依約償還債務，
依借款契約書約定，全部債務視為到期，迄今尚有2,562,538元及其中2,529,168元之本金、利息及違約金未依約清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、
查聲請人上開聲請業經提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借據契約書、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢、催告信函暨收件回執、附表所示之土地、建物登記謄本等件為證，且業經本院於114年11月21日以通知相對人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄今未獲回覆，依首揭規定，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 12 月 10 日