115年度司拍字第10號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
代 理 人 張佳盛
相 對 人 陳麗芳
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，
債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人與
第三人陳文德曾於民國（下同）106年6月21日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權予
聲請人，擔保相對人對聲請人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，並已辦妥最高限額抵押權設定登記。
嗣相對人於106年6月22日向聲請人借款2,500,000元，並約定如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失
期限利益，全部債務視為到期。
詎相對人自114年11月22日起即未依約繳納本息，尚積欠本金1,213,868元及利息、
違約金迄未清償，依上開約定，應視為全部到期。又被第三人陳文德已去世，相對人以分割
繼承為原因取得其不動產
應有部分，並已辦理繼承登記完畢，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查，聲請人上開主張，
業據其提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款契約書及催告函等件（均影本）為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權屬於最高限額抵押權所擔保之範圍，並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。另本院於115年1月28日以基院麗非敬114年度司拍字第10號函通知相對人於通知送達
翌日起7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖於115年2月13日具狀就債權金額、利息及違約金之數額及計算方式等聲明
異議，然依首開說明，如相對人對於實體事項有爭執，應由其另行提起訴訟或循其他途徑謀求解決，非本件
非訟程序所得審究，併此敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 9 日