福建金門地方法院民事
裁定 106年度司拍字第6號
聲 請 人 陳信雄
相 對 人 元順興營造有限公司
法定
代理人 陳滙朝
相 對 人 謝叔芳
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。
二、
本件聲請意旨
略以：附表所示土地及建物，原均為相對人元
順興營造有限公司所有，而相對人元順興營造有限公司於民
國104年4月10日，為其對
聲請人債務之
擔保，將如附表之土
地及建物設定普通抵押權予聲請人，抵押權內容為「擔保債
權總金額為2,000萬元；擔保債權種類及範圍為104年3月31
日金錢消費借貸；清償日期為105年3月30日；利息（率）為
無；
遲延利息（率）依照各個債務契約所約定；
違約金為依
照各個債務契約所約定；其他擔保範圍約定為取得
執行名義
之費用等」，並經地政機關辦畢
抵押權設定登記在案。又
嗣
於104年8月24日相對人元順興營造有限公司將部分土地及建
物讓與相對人謝叔芳，而基於抵押權之追及力，聲請人之抵
押權
乃不受影響。現茲因相對人元順興營造有限公司對聲請
人之欠款已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物
，以資受償
等情，並提出
他項權利證明書、土地建築改良物
抵押權設定契約書、土地登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提
上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從
而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
於法尚無不合，
應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第78條、第85條第1項前段及第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新台幣1千元。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 3 月 24 日
民事庭司法事務官
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│附表 │ │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤權利範圍 │
所有權人│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │地 號│目│平方公尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ 1 │金門縣│金城鎮 │金門城│ │446 │ │383 │ 12分之1 │元順興營│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │造有限公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │
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│ 2 │金門縣│金城鎮 │金門城│ │446 │ │383 │ 12分之2 │謝叔芳 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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┌────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物） │
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│權利範圍│所有權人│
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ │ │
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│1 │198 │金門縣金城鎮金│集合住│3樓層： 50.82 │陽台： │全部 │元順興營│
│ │ │門城段446地號 │宅、鋼│合 計： 50.82 │9.56 │ │造有限公│
│ │ │------------- │筋混凝│ │ │ │司 │
│ │ │金門縣金城鎮金│土造、│ │ │ │ │
│ │ │門城5之10號3樓│三層 │ │ │ │ │
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│2 │196 │金門縣金城鎮金│集合住│1樓層： 50.82 │陽台： │全部 │謝叔芳 │
│ │ │門城段446地號 │宅、鋼│合 計： 50.82 │4.23 │ │ │
│ │ │------------- │筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │金門縣金城鎮金│土造、│ │ │ │ │
│ │ │門城5之10號 │三層 │ │ │ │ │
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│3 │199 │金門縣金城鎮金│集合住│1樓層： 50.82 │陽台： │全部 │謝叔芳 │
│ │ │門城段446地號 │宅、鋼│合 計： 50.82 │4.23 │ │ │
│ │ │------------- │筋混凝│ │ │ │ │
│ │ │金門縣金城鎮金│土造、│ │ │ │ │
│ │ │門城5之11號 │三層 │ │ │ │ │
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│ │ │備註： │
│ │ │198建號之共有部分：金門城段205建號、面積26.11平方公尺、權利範圍6分之1。 │
│ │ │196建號之共有部分：金門城段205建號、面積26.11平方公尺、權利範圍6分之1。 │
│ │ │199建號之共有部分：金門城段206建號、面積26.43平方公尺、權利範圍6分之1。 │
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