福建金門地方法院民事
裁定 108年度司拍字第22號
聲 請 人 邱建中
聲 請 人 黃冠維
聲 請 人 陳麗君
相 對 人 張金鳳
相 對 人 弘祥天然草本工廠有限公司
法定
代理人 許碧珠
關 係 人 許碧珠
即
債務 人
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院
，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限
額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明
文。次按聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，
法院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵
押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清
償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押
債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院
94年度台抗字第631號裁定意旨
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人張金鳳以其如附表所示不動產於
民國107年1月24日設定最高限額抵押權新台幣（下同）48,
000,000元予聲請人等，以擔保關係人即許碧珠對聲請人等
所負債務（弘祥天然草本工廠有限公司並擔任連帶
保證人）
，
嗣相對人張金鳳將如附表編號1、2之土地
所有權讓與相對
人弘祥天然草本工廠有限公司。而關係人許碧珠所積欠聲請
人之借款24,000,000元，自107年8月13日起未依約給付利息
，依借貸契約之約定，已視為全部到期而應清償，為此聲請
拍賣抵押物，以資受償，並提出土地登記謄本、
抵押權設定
契約書、
他項權利證明書、借款證（兼收據）等件為證。
三、
經查，聲請人所提上開資料，
核與其聲請意旨相符，且經本
院依
非訟事件法第74條之規定，通知相對人、關係人限期就
上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟迄未見相對人、關
係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物
，
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第78條、第85條第1項前段及第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新台幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 12 月 1 日
民事庭司法事務官
┌────────────────────────────────────┬──────┐
│附表 │ │
├──┬─────────────────────┬─┬────┬────┼──────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤權利範圍│所有權人 │
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │地 號│目│平方公尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤
│ 1 │金門縣│金湖鎮 │湖前 │ │ 1365 │ │154 │全部 │弘祥天然草本│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │工廠有限公司│
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤
│ 2 │金門縣│金湖鎮 │湖前 │ │1366 │ │ 59 │全部 │弘祥天然草本│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │工廠有限公司│
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤
│ 3 │金門縣│金湖鎮 │湖前 │ │1411 │ │284 │全部 │張金鳳 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤
│ 4 │金門縣│金湖鎮 │湖前 │ │1412 │ │165 │全部 │張金鳳 │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤
│ 5 │金門縣│金湖鎮 │湖前 │ │1412-1 │ │ 50 │全部 │張金鳳 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┘
☆附註：
非訟事件法
第 10 條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他
利害關係人。
第 72 條
民法所定抵押權人、
質權人、
留置權人及依其他法律所定擔保物
權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第 74- 1 條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之
法律關係有爭
執者，法院應曉
諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第 195 條
發票人主張
本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，
得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止
強制執行
。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得
依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定
者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強
制執行。