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113年度司拍字第12號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  陳聰財  

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法

　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人陳聰財於民國110年1月26日為擔保其即陳家廚房對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,400萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。

　㈡聲請人執有相對人於111年12月29日簽發，面額2,000萬元，到期日為113年3月3日之本票1紙，詎料上開本票經聲請人屆期提示，未獲支付，尚欠2,000萬元，爰依民法第873條規定

　　，聲請裁定准予拍賣抵押物等語，並提出土地登記第一類謄本（所有權個人全部）正本2份、他項權利證明書影本、土地建築改良物抵押權設定契約書影本、本票影本各1份為證

　　。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本

　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人陳聰財於通知後10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人陳聰財名下如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第

　　78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀

　　，並繳納抗告費1,000元。

六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執

　　者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或

　　變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另

　　行提起確認之訴。如已依前開規定提起確認之訴者，得依非

　　訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停

　　止執行。 

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　13　　日

　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　莊嘉聆