臺灣高雄地方法院民事判決 100年度重訴字第25號
原 告 交通部台灣鐵路管理局
法定
代理人 范植谷
訴訟代理人 謝依良
律師
被 告 張厨
訴訟代理人 邱麗妃律師
洪茂松律師
林樹根律師
被 告 游祥重機有限公司
法定代理人 鄧淑珠
訴訟代理人 馬興平律師
上列
當事人間請求
拆屋還地等事件，本院於民國101 年7 月25日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告張厨應將坐落高雄市○○區○○段八八、八九、九十、九
一、九二、九三、九四、九五、一００、一０一、一０四地號土
地上及坐落高雄市○○區○○段四三二、四三二之一、四六三、
五０二、五０四、五０九、五一０、五三二地號土地上，如附圖
一、二、三所示編號A 、B 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、I 、J
、一、二、三、五、七、八、九、十一、十二之
地上物拆除，編
號K 、L 之地上物騰空遷讓，並將該部分土地（面積如附表一所
示）、附圖一、二、三所示編號M 、四、六、十、十三之土地（
面積如附表一所示）及坐落高雄市○○區○○段五０二、五０二
之一、五０四、五０四之一地號土地（面積一、一０四、二、二
四七平方公尺），返還原告。
前項履行
期間為三個月。
被告張厨應給付原告新臺幣肆佰玖拾叁萬叁仟柒佰肆拾捌元及
自民國九十九年九月十五日起至清償日止，
按週年利率百分之五
計算之利息，並自民國九十九年一月一日起至返還前項土地之日
止，按月給付原告新臺幣壹拾叁萬玖仟叁佰壹拾壹元。
被告游祥重機有限公司應給付原告新臺幣壹佰零肆萬玖仟零捌元
。被告游祥重機有限公司為一部或全部之給付，或被告張厨就
前項給付於新臺幣陸拾萬伍仟叁佰肆拾伍元範圍內為一部或全部
之給付，他被告於該給付範圍內，免給付之義務。
原告其餘之訴
駁回。
訴訟費用由被告張厨負擔十分之九，餘由原告負擔。
本判決第一項、第三項於原告以新臺幣肆仟肆佰陸拾捌萬叁仟肆
佰壹拾陸元為被告張厨供
擔保後，得
假執行；被告張厨如以
新臺幣壹億叁仟肆佰零伍萬零貳佰肆拾捌元為原告
預供擔保，得
免為假執行。
本判決第四項於原告以新臺幣叁拾肆萬玖仟陸佰陸拾玖元供擔保
後，得假執行；被告游祥重機有限公司如以新臺幣壹佰零肆萬玖
仟零捌元為原告預供擔保，得免為假執行。
原告其餘假執行之
聲請駁回。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。被告於訴
之變更或追加無
異議，而為
本案之言詞辯論者，視為同意變
更或追加，民事訴訟法第255 條第2 項定有明文。原告依據
民法第767 條、第179 條之規定，起訴聲明：㈠被告張厨
應將坐落高雄市○○區○○段（下稱
系爭善德段）88、89、
90 、91 、92、93、94、95、100 、101 地號土地及坐落高
雄市○○區○○段（下稱系爭高楠段）432 、432 之1 、46
3 、502 、502 之1 、504 、504 之1 、505 、509 、510
、532 地號土地上之地上物拆除，並將土地返還原告。㈡被
告張厨應給付原告新臺幣（下同）11,153,064元，及自
起
訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算
之利息，並自民國99年1 月1 日起至返還土地之日止，按月
給付原告283,208 元。㈢被告游祥重機有限公司（下稱游祥
公司）應將坐落系爭善德段88地號、系爭高楠段432 、432
之1 、502 、504 、505 、509 、510 、532 地號土地上之
地上物拆除，並將土地返還原告。㈣被告游祥公司應自99年
1 月1 日起至返還土地之日止，按月給付原告84,283元。
嗣
於訴狀送達後，原告追加請求被告張厨將系爭善德段104
地號土地上之地上物移除，並變更聲明：㈠被告張厨應將
系爭善德段88、89、90、91、92、93、94、95、100 、101
、104 地號土地上及系爭高楠段432 、432 之1 、463 、50
2 、502 之1 、504 、504 之1 、509 、510 、532 地號土
地上，如附圖一、二、三所示編號A 、B 、C 、D 、E 、F
、G 、H 、I 、J 、1 、2 、3 、5 、7 、8 、9 、11、12
之地上物拆除，編號K 、L 之地上物騰空遷讓，並將該部分
土地、附圖一、二、三所示編號M 、4 、10、13之土地及系
爭高楠段502 、502 之1 、504 、504 之1 地號土地（面積
1 ㎡、104 ㎡、2 ㎡、248 ㎡），返還原告。㈡被告張厨
應給付原告10,782,619元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自99年1 月1
日起至返還前項土地之日止，按月給付原告236,967 元。㈢
被告張厨、被告游祥公司應將系爭高楠段432 、432 之1
、502 、504 、505 、509 、510 、532 地號土地上如附圖
三所示編號6 之土地返還原告，並自99年1 月1 日起至返還
土地之日止，按月給付原告72,422元。任一被告已為一部或
全部之給付者，他被告於該給付範圍內，免給付之義務。原
告所為訴之變更、追加，被告無異議而為本案之言詞辯論，
視為同意變更或追加，合於前述規定，應予准許。
二、原告主張：原告為坐落系爭善德段88、89、90、91、92、93
、94、95、100 、101 、104 地號土地及系爭高楠段432 、
432 之1 、463 、502 、502 之1 、504 、504 之1 、505
、509 、510 、532 地號國有土地之管理機關，
詎被告張
厨自93年10月1 日起，
無權占有系爭善德段88、89、90、91
、92、93、94、95、100 、101 、104 地號土地上及系爭高
楠段432 、432 之1 、463 、509 、510 地號土地（如附圖
一、二、三所示）。又被告張厨前向原告承租系爭高楠段
502 、502 之1 、504 、504 之1 、509 （面積54㎡、104
㎡、1348㎡、104 ㎡、344 ㎡）地號土地，竟違反
租賃契約
將部分承租之土地出借予被告游祥公司使用，經原告依租賃
契約第6 條第3 項第6 款之約定，自99年1 月1 日終止租約
，被告張厨
迄今仍未返還承租之土地，亦為無權占有。被
告張厨另擅將系爭高楠段432 、432 之1 、502 、504 、
50 5、509 、510 、532 地號土地出借或出租予被告游祥公
司使用，被告游祥公司自99年1 月1 日起至101 年5 月29日
止，占有使用系爭高楠段432 、432 之1 、502 、504 、50
5 、509 、510 、532 地號土地上之地上物，被告張厨、
游祥公司分別係間接無權占有、直接無權占有土地，被告游
祥公司雖於101 年5 月29日遷離，被告張厨、游祥公司仍
負返還土地之義務。被告無權占有原告管理之國有土地，受
有相當於租金之利益，致原告受有損害。為此依民法第767
條第1 項、第179 條之規定，提起本訴，
並聲明：㈠被告張
厨應將系爭善德段88、89、90、91、92、93、94、95、10
0 、101 、104 地號土地上及系爭高楠段432 、432 之1 、
46 3、502 、502 之1 、504 、504 之1 、509 、510 、53
2 地號土地上，如附圖一、二、三所示編號A 、B 、C 、D
、E 、F 、G 、H 、I 、J 、1 、2 、3 、5 、7 、8 、9
、11、12之地上物拆除，編號K 、L 之地上物騰空遷讓，並
將該部分土地、附圖一、二、三所示編號M 、4 、10、13之
土地及系爭高楠段502 、502 之1 、504 、504 之1 地號土
地（面積1 ㎡、104 ㎡、2 ㎡、248 ㎡），返還原告。㈡被
告張厨應給付原告10,782,619元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自99
年1 月1 日起至返還前項土地之日止，按月給付原告236,96
7 元。㈢被告張厨、被告游祥公司應將系爭高楠段432 、
432 之1 、502 、504 、505 、509 、510 、532 地號土地
上如附圖三所示編號6 之土地返還原告，並自99年1 月1 日
起至返還土地之日止，按月給付原告72,422元。任一被告已
為一部或全部之給付者，他被告於該給付範圍內，免給付之
義務。㈣願供擔保，聲請宣告假執行。
三、被告張厨則以：其對於原告主張無權占有之土地及面積，
並無爭執，然原告主張其自93年10月1 日起至98年12月31日
止，均有占有之事實，其否認之。又原告主張相當於租金之
不當得利，應以土地申報地價年息百分之5 計算為宜。被告
張厨於系爭土地上經營空鐵桶買賣，倘須遷移，一時難覓
得空間合
適之土地，請求定1 年之履行期間等語，資為
抗辯
，並聲明：㈠
原告之訴駁回。㈡如受不利判決，願供擔保，
聲請
宣告免為假執行。
四、被告游祥公司則以：其對於原告與被告張厨間之租賃契約
於99年1 月1 日起終止，且其自99年1 月1 日起至101 年5
月29日止占有如附圖三所示之土地
等情，並無爭執，然原告
所受相當於租金之不當得利，應不超過被告張厨向原告承
租土地所應給付之租金上限，亦即以不逾申報地價年息百分
之5 。其自101 年5 月30日起既未占用土地，自無不當得利
可言等語置辯。並聲明：㈠
原告之訴駁回。㈡如受不利判決
，願供擔保，聲請宣告免為假執行。
五、
兩造不爭執事實：
㈠原告與被告張厨曾就系爭高楠段第502 、502 之1 、504
、504 之1 、509 地號土地（面積54㎡、104 ㎡、1348㎡、
104 ㎡、344 ㎡）訂立租賃契約。嗣原告以被告張厨違約
將土地出借予被告游祥公司使用為由，向被告張厨為終止
租賃契約之意思表示，自99年1 月1 日起租約終止。
㈡被告張厨將向原告承租之土地，其中系爭高楠段502 、50
4、509地號土地部分面積，交予被告游祥公司使用。
㈢被告張厨現無權占有系爭善德段88、89、90、91、92、93
、94、95、100 、101 、104 地號土地、系爭高楠段432 、
432 之1 、463 、502 、502 之1 、504 、504 之1 、509
、510 、532 地號土地，如附圖一、二、三所示。
㈣被告游祥公司自99年1 月1 日起無權占有系爭高楠段432 、
432 之1 、502 、504 、505 、509 、510 、532 地號土地
，如附圖三所示，嗣於101 年5 月29日遷移完畢。
六、
本件爭點：
㈠原告請求被告張厨將無權占有之土地上地上物拆除、騰空
遷讓，並將土地返還原告，有無理由？如有，是否定履行期
間？
㈡被告游祥公司已於101 年5 月29日遷移完畢，原告請求被告
張厨、游祥公司返還原為被告游祥公司無權占有之土地，
有無理由？
㈢原告得請求被告張厨、游祥公司給付相當於租金之不當得
利之期間、金額為何？
七、得
心證理由：
㈠原告請求被告張厨將無權占有之系爭土地上地上物移除、
遷讓，並將土地返還原告，有無理由？是否定履行期間？
⒈按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。對於妨害其
所有權者，得請求除去之，民法第767 條第
1 項前段、中段定有明文。
⒉原告主張其為系爭善德段88、89、90、91、92、93、94、
95、100 、101 、104 地號土地、系爭高楠段432 、432
之1 、463 、502 、502 之1 、504 、504 之1 、509 、
510 、532 地號國有土地之管理機關，被告張厨無權占
有系爭善德段88、89、90、91、92、93、94、95、100 、
101 、104 地號土地、系爭高楠段432 、432 之1 、463
、502 、502 之1 、504 、504 之1 、509 、510 、532
地號土地，於土地上搭建、設置如附圖一所示編號A 、B
、C 、D 、E 、F 、G 、H 、I 、J 、K 、L 之地上物、
附圖二所示編號1 、2 、3 、5 之地上物、附圖三所示編
號7 、8 、9 、11、12之地上物等情，被告張厨並無爭
執，且經本院會同兩造及高雄市政府地政處仁武地政事務
所、楠梓地政事務所測量人員到場測量無誤，有測量成果
圖存卷
可參（本院卷一第227 、272 、281 頁、卷二第21
頁），
堪信為真實。原告依民法第767 條第1 項之規定，
請求被告張厨將土地上之地上物拆除、騰空遷讓，並返
還該部分土地（如附表一所示）、附圖一、二、三所示編
號M 、4 、10、13之土地及系爭高楠段502 之1 、504 之
1 地號土地，
核屬有據，應予准許。
⒊按判決所命之給付，其性質
非長期間不能履行，或斟酌被
告之境況，兼顧原告之利益，法院得於判決內定相當之履
行期間或命
分期給付。經原告同意者，亦同，民事訴訟法
第396 條有明定，被告張厨請求定履行期間為1年 乙節
，原告雖未同意，然被告張厨占用土地搭建、設置地上
物之面積範圍甚廣，又審酌自原告於99年8 月9 日起訴迄
今已近2 年，
爰酌定履行期間3 個月為適當。
㈡被告游祥公司已於101 年5 月29日遷移完畢，原告請求被告
張厨、游祥公司返還原為被告游祥公司無權占有之土地，
有無理由？
⒈按請求返還所有物之訴，應以現在占有該物之人為被告，
如非現在占有該物之人，縱令所有人之占有係因其人之行
為而喪失，所有人亦僅於此項行為具備
侵權行為之要件時
，得向其人請求賠償損害，要不得本於物上
請求權，對之
請求返還所有物，最高法院29年上字第1061號判例
可資參
照。
⒉被告游祥公司自99年1 月1 日起無權占有系爭高楠段432
、432 之1 、502 、504 、505 、509 、510 、532 地號
土地，如附圖三所示，嗣於101 年5 月29日遷移完畢之事
實，已為兩造所不爭執，被告游祥公司既非現在占有土地
之人，原告自不得本於物上請求權，對之請求返還土地。
⒊被告游祥公司原占有之系爭高楠段502 、504 、509 地號
土地如附圖三編號6 所示之部分，係原告依其與被告張
厨間所定租賃契約而交予被告張厨占有，有租賃契約附
卷為憑（本院卷一第42至48頁）。被告張厨將承租之土
地交予游祥公司占有，被告游祥公司嗣於101 年5 月29日
終止占有，雖為兩造所不爭執之事實。然原告與被告張
厨間之租賃契約既自99年1 月1 日起終止，被告張厨即
負有返還之義務，於被告張厨返還占有前，仍為無權占
有，是原告雖不得請求被告游祥公司返還此部分土地，然
其請求被告張厨返還因承租而交付之系爭高楠段502 、
504 、509 地號土地（如附圖三編號6 所示），核係有據
，應予准許。
⒋被告游祥公司原另占有之系爭高楠段432 、432 之1 、50
5 、510 、532 地號土地，如附圖三所示部分，被告雖均
陳述係被告張厨出借被告游祥公司使用，然於被告游祥
公司遷離之後，原告並無證據證明被告張厨間接或直接
占有之事實，其本於物上請求權，對被告張厨請求返還
此部分土地，自非有據，不應准許。
㈢原告得請求被告張厨、游祥公司給付相當於租金之不當得
利之期間、金額為何？
⒈按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任
。但
法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，
民事訴訟法第277 條定有明文。次按無法律上原因而受有
利益，致他人受有損害者，應返還其利益，民法第179 條
前段定有明文。又按無權占有他人之
不動產，可能獲得相
當於租金之利益，為社會通常之觀念，有最高法院61年
台
上字第1695號判例可資參照。被告無權占有原告管理之國
有土地，已如前述。依
前揭法律規定及判例意旨，原告依
據民法第179 條不當得利之規定，請求被告返還無權占有
土地，所受相當於租金之利益，應屬有據。
⒉原告請求被告張厨返還自93年10月1 日起至返還土地之
日止，無權占有土地之不當得利，被告張厨雖否認於93
年10月1 日起至98年12月31日止，無權占有之事實，然據
原告提出93年1 月5 日之空照圖顯示（本院卷一第152 頁
），被告張厨於93年1 月5 日已有占有之事實，被告張
厨對此亦不爭執。本院於100 年2 月21日會同兩造及地
政人員到場
勘驗、測量時，張厨仍繼續占有中，
堪認原
告就其請求被告張厨返還自93年10月1日 起算無權占有
土地之不當得利，已有相當之舉證。被告張厨就其否認
之事實，自有舉證之責，其雖請求傳訊鋪設水泥地之承包
商作證，然被告張厨無權占有土地，與其何時於土地上
鋪設水泥地，要無必然關係，核無調查之必要，被告張
厨未能證明其曾經中斷占有之事實，所辯自無可採。原告
此部分請求，自應准許。
⒊原告請求被告游祥公司返還自99年1 月1 日起至返還土地
之日止，無權占有土地之不當得利，被告游祥公司以：其
已於101 年5 月29日遷離，原告僅得請求返還計算至101
年5 月29日之不當得利等語為辯。
經查：被告游祥公司於
101 年5 月29日已遷離之事實，
乃兩造所不爭執，據此，
被告游祥公司既自101 年5 月30日起無占有之事實，即無
因占有而獲有相當於租金之不當得利之情事，原告僅得請
求被告游祥公司返還自99年1 月1 日起至101 年5 月29日
止，無權占有土地之不當得利，
逾此範圍之請求，並非有
理。
⒋按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總
價年息百分之10為限，土地法第97條第1 項定有明文。此
規定於租用基地建築房屋
準用之，土地法第105 條亦有明
定。本院審酌被告占有土地所受相當於租金之利益，除考
量土地申報地價外，尚須斟酌土地之位置，工商業繁榮之
程度，被告利用土地之經濟價值及所受利益等項，以為決
定。自93年1 月起迄今之申報地價，均有地價第二類謄本
附卷
可憑（本院卷一第55至88頁），被告並無爭執；本件
土地跨越高雄市仁武區○○○區○○鄰○○○路，周邊商
業並非繁榮、生活機能欠佳，被告張厨、游祥公司占有
土地，均作營業之用，除經本院到場勘驗外，並有電子地
圖附卷可參（本院卷第68頁），再者被告張厨與原告原
定租約亦以年息百分之5 計算租金，綜合
上開情狀，認原
告請求被告張厨、游祥公司返還無權占有土地，所受相
當於租金之利益，每月以土地申報地價年息百分之5 計算
為當（如附表一、二所示），逾此範圍之請求，不應准許
。
⒌被告張厨應返還無權占有系爭高楠段502 、504 、509
地號土地如附圖三所示編號6 部分（3 ㎡、940 ㎡、3 ㎡
），自99年1 月1 日起至返還土地之日止之不當得利，其
中自99年1 月1 日起至101 年5 月29日止之部分，
核與被
告游祥公司應返還自99年1 月1 日起至101 年5 月29 日
止，無權占有系爭高楠段502 、504 、509 地號土地如附
圖三所示編號6 部分（3 ㎡、940 ㎡、3 ㎡）之不當得利
605,345 元，係發生原因個別，具有同一目的之給付，於
此範圍內，被告張厨、游祥公司係屬不真正連帶債務，
是於被告張厨或游祥公司，為一部或全部之給付，他被
告於給付範圍內，免給付之義務。
八、
綜上所述，原告依據民法第767 條第1 項、第179 條之規定
，請求：㈠被告張厨應將附表一所示之土地上地上物拆除
、騰空遷讓，並將土地返還原告。㈡被告張厨應給付原告
4,933,748 元，及自起訴狀繕本送達翌日（99年9 月15日）
起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，並自99年
1 月1 日起至返還前項土地之日止，按月給付原告139,311
元。㈢被告游祥公司應給付原告1,049,008 元，被告游祥公
司為一部或全部之給付，或被告張厨就前項給付於605,34
5 元範圍內，為一部或全部之給付者，他被告就該給付範圍
內免給付之義務。均有理由，應予准許。逾此範圍之請求，
並無理由，應予駁回。原告第1 項請求之履行期間為3 個月
。
九、兩造均陳明願供擔保，聲請宣告假執行、免無假執行，均無
不合，爰分別酌定相當
擔保金額宣告之。
十、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民
事訴訟法第79條、第85條第1 項、第390 條第2 項、第392
條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 101 年 7 月 31 日
民事第二庭 法 官 陳宛榆
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 101 年 7 月 31 日
書記官 周耿瑩
附表一：被告張厨部分
┌────────┬────┬───┬────────┬───┬────────┬───┬─────────┬─────────┐
│土地地號 │無權占有│93年申│93.10.1 日起至95│96年申│96.1.1起至98.12.│99年申│99年1 月1 日起至返│占用範圍 │
│ │面積（㎡│報地價│.12.31止（共27月│報地價│31止（共36月），│報地價│還土地之日止，每月│ │
│ │） │（元/ │），應返還之不當│（元/ │應返還之不當得利│（元/ │應返還之不當得利（│ │
│ │ │㎡） │得利（新臺幣/ 元│㎡） │（新臺幣/元） │㎡） │新臺幣/ 元） │ │
│ │ │ │） │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段88號 │42.28 │1,400 │6,659。 │1,700 │10,781。 │1,800 │317。 │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積44.28 ㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段89號 │308.58 │同上 │48,601。 │同上 │78,688。 │同上 │2,314。 │附圖一編號E ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積0.45㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號G ，花台│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積9.56 ㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積106.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │72㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號F ，廁所│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積3.77㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積188.08㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段90號 │384.99 │同上 │60,636。 │同上 │98,172。 │同上 │2,887。 │附圖一編號G ，花台│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積3.89㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積210.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │16㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M，空地 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積170.95㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段91號 │1480.75 │同上 │233,218。 │同上 │377,591。 │同上 │11,106。 │附圖一編號A ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積133.45㎡。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號B ，花園│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積247.45㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號C ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │平房，面積237.37㎡│
│ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號D ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │貨櫃，面積30.89 ㎡│
│ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積831.6 ㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段92號 │31 │同上 │4,882。 │同上 │7,905。 │同上 │233。 │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積31㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段93號 │218.9 │同上 │34,477。 │同上 │55,819。 │同上 │1,642。 │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積180.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │77㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M，空地 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積38.14㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段94號 │383 │同上 │60,322。 │同上 │97,665。 │同上 │2,873。 │附圖一編號B ，花園│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積22.58 ㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號C ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │平房，面積1.87㎡ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號H ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積34.21 ㎡。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號I ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積1.35㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積323 ㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段95號 │362.54 │同上 │57,100。 │同上 │92,448。 │同上 │2,719。 │附圖一編號I ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積84.64 ㎡。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積50. │
│ │ │ │ │ │ │ │ │41㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號J ，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積22.82 ㎡。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積204.68㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段100 號 │1488.71 │同上 │234,472。 │同上 │379,621。 │同上 │11,165。 │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積178.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │03㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號L ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積280 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積1030.7㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段101 號 │1031.08 │同上 │162,395。 │同上 │262,925。 │同上 │7,733。 │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積841.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │91 ㎡ 。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖一編號M，空地 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積189.18㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│善德段104 號 │219.21 │同上 │34,526。 │同上 │55,899。 │同上 │1,644。 │附圖一編號K ，塑膠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │桶堆置場，面積219.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │21㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段432 號 │1112 │3,300 │412,830。 │3,500 │583,800。 │3,500 │16,217。 │附圖二編號1 ，涼棚│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積66㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號4 ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積1043㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號9 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積3㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段432 之1號 │738 │同上 │273,983。 │同上 │387,450。 │同上 │10,763。 │附圖二編號1 ，涼棚│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積57㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號4 ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積591㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號5 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積31㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號8 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積50㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號9 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積9 ㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段463號 │63 │同上 │23,389。 │同上 │33,075。 │同上 │919。 │附圖二編號1 ，涼棚│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積63㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段502號 │54 │ │原有租賃關係，99│ │原有租賃關係，99│5,500 │1,238。 │附圖三編號6 ，空地│
│ │ │ │.1.1起租賃關係終│ │.1.1起租賃關係終│ │ │，面積3 ㎡。 │
│ │ │ │止。 │ │止。 │ │ │附圖三編號7 ，房屋│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積50㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │剩餘承租土地面積1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段502 之1號 │104 │ │原有租賃關係，99│ │原有租賃關係，99│5,500 │2,383。 │承租土地面積104 ㎡│
│ │ │ │.1.1起租賃關係終│ │.1.1起租賃關係終│ │ │。 │
│ │ │ │止。 │ │止。 │ │ │ │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段504號 │1348 │ │原有租賃關係，99│ │原有租賃關係，99│5,300 │29,768。 │附圖二編號3 ，房屋│
│ │ │ │.1.1起租賃關係終│ │.1.1起租賃關係終│ │ │，面積194㎡。 │
│ │ │ │止。 │ │止。 │ │ │附圖三編號6，空地 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積940 ㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號7，房屋 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積172㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號10，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積40㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │剩餘承租土地面積2 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段504 之1號 │247 │ │原有租賃關係，99│ │原有租賃關係，99│5,500 │5,660。 │承租土地面積247 ㎡│
│ │ │ │.1.1起租賃關係終│ │.1.1起租賃關係終│ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段509號 │672 │5,200 │328 ㎡部分191,88│5,400 │328 ㎡部分265,68│5,480 │15,344。 │附圖二編號1 ，涼棚│
│ │ │ │0。 │ │0 。 │ │ │，面積1 ㎡。 │
│ │ │ │344 ㎡原有租賃關│ │344 ㎡原有租賃關│ │ │附圖二編號2 ，房屋│
│ │ │ │係，99 .1.1 起租│ │係，99.1.1起租賃│ │ │，面積237 ㎡。 │
│ │ │ │賃關係終止。 │ │關係終止。 │ │ │附圖二編號3 ，房屋│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積236 ㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號4 ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積198㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號6 ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積3 ㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │被告張厨承租面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │344 ㎡，占有面積67│
│ │ │ │ │ │ │ │ │5 ㎡，應返還675 ㎡│
│ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段510號 │505 │4,300 │244,294。 │4,500 │340,875。 │4,500 │9,469。 │附圖二編號1 ，涼棚│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積2㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號2 ，房屋│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積54㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號3 ，房屋│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積29㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖二編號4 ，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，417㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號9 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積3㎡。 │
├────────┼────┼───┼────────┼───┼────────┼───┼─────────┼─────────┤
│高楠段532號 │200 │3,300 │74,250。 │3,500 │105,000。 │3,500 │2,917。 │附圖三編號9 ，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積5㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號11，貨櫃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積29㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號12，鐵皮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │屋，面積10㎡。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │附圖三編號13，空地│
│ │ │ │ │ │ │ │ │，面積156㎡。 │
├────────┼────┴───┼────────┴───┼────────┴───┼─────────┼─────────┤
│ │ │合計1,966,034。 │合計2,967,714。 │合計139,311。 │ │
└────────┴────────┴────────────┴────────────┴─────────┴─────────┘
附表二：被告游祥公司部分
┌────────┬────┬─────┬──────────┐
│土地地號 │占用面積│99年申報地│99.1.1起至101.5.29止│
│ │（㎡） │價（元/ ㎡│（共28.97 月）應返還│
│ │ │） │之不當得利（元以下4 │
│ │ │ │捨5 入） │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段432 號 │362 │3,500 │152,937。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段432 之1號 │298 │同上 │125,899。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段502號 │3 │5,500 │1,992。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段504號 │940 │5,300 │601,369。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段505號 │27 │3,500 │11,407。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段509號 │3 │5,480 │1,984。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段510號 │256 │4,500 │139,056。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│高楠段532號 │34 │3,500 │14,364。 │
├────────┼────┼─────┼──────────┤
│ │ │ │合計：1,049,008。 │
└────────┴────┴─────┴──────────┘