臺灣高雄地方法院民事
裁定 106年度司拍字第234號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定
代理人 陳勝宏
非訟代理人 呂季美
相 對 人 秉煬國際貿易有限公司
法定代理人 陳建銘
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵
押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國103年12月16日以其所有如附
表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下
同）10,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為
民國133年12月15日，約定依照各個債務契約所定清償日期
為清償期，經登記在案。
三、
嗣相對人邀同案外人陳建銘為連帶
保證人於民國104年1月5
日向聲請人借用8,400,000元，其還款方式、借款期限、約
定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即
喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自民國106年1
月5日起即未繳納本息，依上開約定，
本件借款應視為全部
到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契
約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各
1件、借據影本1件、授信增補契約書影本1件為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人
具狀表示自發生遲繳開始，即陸續與聲請人之北高雄分行代
理人溝通補繳延遲部分金額，並非屢催不理，聲請人之代理
人似乎並未了解實際情形等語。按聲請拍賣抵押物，原屬
非
訟事件，法院所為准許
與否之裁定，無確定實體法上
法律關
係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無
既判力。故
祇
須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為
准許拍賣之裁定，至對於此項
法律關係有爭執之人，自得提
起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查
，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所
述，屬實體上之爭執，
尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序
所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院
提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 6 月 30 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │三民 │大港 │五 │874 │ │833 │10000分之452 │
├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│20148 │大港段五小段874地號 │鋼筋混凝土造│八層：301.31 │ │全部│ │
│ │ │ │012層樓房 │合計：301.31 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │復興一路176號8樓之2 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：大港段五小段00000-000 建號 1,808.88平方公尺 │
│ 權利範圍：10000分之452 │
└───────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具
狀申請。
二、
嗣後遞狀應註明案號及
股別。