臺灣高雄地方法院民事
裁定 107年度司拍字第302號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定
代理人 洪丕正
相 對 人 台灣優創發展有限公司
法定代理人 葉秀枝
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵
押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：
債務人賈臨芷於民國99年4月15日以其所有
如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣
（下同）8,220,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期
日為民國129年4月12日，約定依照各個債務契約所定清償日
期為清償期，經登記在案。
嗣該不動產於民國105年1月25日
因買賣關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣債務人賈臨芷於民國99年4月16日向聲請人借用6,850,000
元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，
，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即
全部償還。
詎債務人賈臨芷自民國107年3月17日起即未繳納
本息，依上開約定，
本件借款應視為全部到期。為此聲請拍
賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權
利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院
提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請
所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 10 月 1 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │三民 │大港 │ │0000-0000 │ │4018 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之50 │ │
├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ 號 ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼骨鋼筋混凝│四十九層： │ │全部│ │
│ │ │大港段0000-0000地號 │土造50層 │236.06 │ │ │ │
│ │22570 ├───────────────┤ │合計：236.06 │ │ │ │
│ │ │民族一路80號四十九樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：大港段22522建號39075.56平方公尺 │
│ 權利範圍：10000分之40 │
└───────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具
狀申請。
二、
嗣後遞狀應註明案號及
股別。