臺灣高雄地方法院民事判決 108年度訴字第113號
原 告 羅青達
被 告 林柏宏
被 告 黃淑卿
上列
當事人間確認
借名登記契約有效事件，本院於民國108年2月
19日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認
兩造如附表所示之借名登記
法律關係存在。
訴訟費用由被告負擔。
事 實
壹、程序方面：
一、
按確認
法律關係之訴，
非原告有即受確認判決之法律上利益
者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。
所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明
確，原告主觀上認其在法律上之地位
有不安之狀態存在，且
此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法
院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即
難認有受確認
判決之法律上利益（最高法院民國52年臺上字第1240號判例
要旨參照）。
本件原告主張兩造有如附表所示之借名關係，
被告拒絕偕同原告辦理過戶登記，影響原告之利益，而此項
不明確，得以本件
確認之訴予以排除，故原告提起本件訴訟
，並請求確認被告間借名登記關係存在，自有即受確認判決
之法律上利益，合予敘明。
二、本件被告經
合法通知，無正當理由，未於言詞辯論
期日到場
，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，
爰依原告之
聲請
，由其
一造辯論而為判決。
乙、實體部分：
一、原告主張：原告與被告林柏宏為舅甥關係，原告因與二姊夫
林日（即被告林柏宏之父）及親戚合資設廠於中國福建省福
清市，經林日介紹而認購河北省容城縣○○○鎮○○○村○
○○路○○號輕紡城20-A-50 之店鋪一套（下稱
系爭房產）。
林日向原告表示系爭房產需夫妻一同前往辦理，然原告配偶
不方便前往河北，原告亦不曾去過河北，且被告林柏宏亦認
購店鋪一套，原告
乃與被告口頭約定借被告之名登記，經被
告同意後，原告於100年12月16日借被告夫妻之名義登記系
爭房產。為免前開口頭約定，空口無憑，原告乃要求簽訂以
原告之名購買之商品房銷售合同書及租賃合同，並於系爭房
產產權登記完成後，屢催被告林柏宏給付系爭房產之產權文
件未果。
嗣原告於103年12月24日在被告林柏宏為負責人設
於高雄市○○區○○街○○○○○號之高昌精密工業有限公司請
被告簽署借名登記之證明文件（下稱系爭借名登記證明，見
雄調卷第10頁），由原告保存。
詎被告於105年6月21日在本
院
公證處公證過戶委託書，原告請求被告一併公證系爭借名
登記證明遭拒，嗣原告於106年5月12日、同年6月23日分別
致電及前往被告之公司要求被告公證均遭拒。嗣原告於106
年4月13日前往系爭房產所在地辦理
所有權移轉登記，因該
區建設需要，所有一般買賣之房地產過戶登記暫停，僅能提
起借名登記訴訟辦理。為此，爰依
民法第529條類推第541條
借名登記法律關係聲明求為判令：確認103年12月24日被告
親簽之借名登記有效。
二、被告經合法通知，未於本院言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀為任何聲明或陳述。
三、原告主張兩造間就系爭房產有借名登記
等情，已據其提出系
爭借名登記證明、租賃合同、土地使用證、房屋所有權證謄
本等資料
可憑，而被告對於原告主張之事實，已於相當時期
受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出
準備書狀
爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，應視同
自
認，則原告主張之
上開事實，
堪信為真實。
四、承上所述，就系爭房產既然為原告所有，僅係借名登記在被
告名下，自
堪認兩造間就系爭房產存有借名登記之關係。從
而，原告請求確認其與被告間系爭房產有借名登記之關係存
在，為有理由，應予准許。
五、據上論結，本件
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條
第1 項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 2 月 22 日
民事第一庭 法 官 張茹棻
附表
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│簽署日期 │103年12月24日 │
├─────┼────────────────────────┤
│簽署內容 │本人林柏宏與配偶黃淑卿名下位於河北省容城縣○○○○
○ ○鎮○○○村○○○路○○號輕紡城20-A-50的商鋪（套內 │
│ │建築面積108.30平方公尺）是我舅舅羅青達付清所有買│
│ │房相關的款項後暫時登記在我夫妻名下。故上述商舖的│
│ │實際所有權人是我舅舅羅青達，特此證明。 │
│ │ │
└─────┴────────────────────────┘
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 108 年 2 月 22 日
書記官 許麗珠