臺灣高雄地方法院民事判決 108年度重訴字第136號
原 告 東豪股份有限公司
法定
代理人 黃義升
訴訟代理人 蔡豪
被 告 陳美華
訴訟代理人 陳松甫
律師
上列
當事人間返還
不動產事件，本院於民國108年9月26日
言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地及其上門牌號碼高雄市
○○區○○路○○○ 巷○○號，如附表所示房地（下稱
系爭房地
），為原告出資購買，因當時資金不足而委任當時擔任阿羅
哈客運公司財務長之葉茂盛出名登記為
所有權人，以利辦理
貸款，雙方並協議銀行貸款由原告負擔，葉茂盛日後應將系
爭房地回復登記為原告所有。
㈡葉茂盛於96年12月3 日過世，系爭房地於102 年3 月28日以
剩餘財產差額分配為原因移轉登記為被告所有；葉茂盛與原
告間就系爭房地借名委任關係，應由被告繼受，故被告應移
轉登記返還系爭房地予原告等語。
聲明：被告應將系爭房地移轉登記返還予原告所有。
二、被告則以：系爭房地自93年9 月起即登記為葉茂盛名義，被
告因行使剩餘財產
分配請求權而登記為所有權人；被告否認
原告與葉茂盛間就系爭房地有借名或委任登記關係，依民事
訴訟法第277 條前段規定，應由原告負
舉證責任。
聲明：
原告之訴駁回。
三、
兩造不爭執事項及
本件爭點(卷第111頁)：
不爭執事項：
㈠系爭房地93年9 月10日第一次登記為遠雄建設事業股份有限
公司名義所有、96年3 月6 日以買賣為原因移轉登記為葉茂
盛所有、102 年3 月28日以剩餘財產差額分配為由移轉登記
為原告所有，有仁武地政事務所108 年5 月4 日函文檢附之
異動索引及申請書影本等資料
可參(審重訴卷第89-141頁)。
㈡原告提出東豪公司於107 年1 月15日至107 年6 月19日共匯
款六次予葉茂盛，金額各為新臺幣( 下同）114,000 元( 卷
第49-51 頁) ，被告不爭執形式上真正( 卷第45頁背面)。
本件爭點：原告主張與葉茂盛間就系爭房地間有
借名登記關
係，被告應繼受該委任借名關係，將系爭房地移轉登記返還
予原告，有無理由。
四、本院的判斷：
㈠
按借名登記契約為借名人與出名人間之
債權契約，出名人依
其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、
收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之
內部約定，其效力不及於
第三人。出名人既登記為該財產之
所有權人，則在借名關係存續中，其將該財產處分移轉登記
予第三人，自屬有權處分，初不因第三人為善意或惡意而有
異（最高法院106 年2 月14日106 年度第3 次
民事庭會議決
議及107 年度
台上字第2096號
裁判意旨
參照）。原告主張系
爭房地為其出資買受，因當時資金不足而借名登記於被告先
夫葉盛茂名義，雖據提出系爭房地自96年間起陽信銀行放款
明細資料查詢( 卷第49-51 頁、第95-103頁) 及葉茂盛與原
告前配偶於96年4 月12日書立之協議書可參( 卷第33頁) ，
被告亦不爭執其真正( 卷第111 頁背面、卷第47頁) ，雖可
認為確由原告長期繳納系爭房地之分期貸款金額，然原告主
張系爭房為借名登記一情，縱為真實，
惟依
上開說明，借名
登記契約為借名人與出名人間之債權契約，借名人僅取得對
出名人請求返還之債權，葉茂盛已於於96年12月3 日過世，
而系爭房地已由被告在102 年3 月28日以剩餘財產差額分配
為原因而移轉登記為所有權人，原告請求被告移轉登記返還
系爭房地即不能認為有理由。
㈡是被告因剩餘財產差額分配之原因而移轉登記為系爭房地所
有權人，原告基於與葉茂盛間借名登記關係請求被告移轉登
記返還即無理由。
五、
綜上所述，原告本於借名登記契約
法律關係，請求被告移轉
登記返還系爭房地為原告所有，於法並無理由而應予駁回。
六、本件事證
已臻明確，兩造其餘主張及攻擊或
防禦方法及所用
之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，
爰不逐一論列，
附此敘明。
七、據上論結：本件原告之訴為無理由。因此判決如主文。訴訟
費用由敗訴之原告負擔。
中 華 民 國 108 年 10 月 22 日
民事第四庭 法 官 林玉心
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 10 月 22 日
書記官 王立山
<附表>
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│ │ │
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積 │權利範圍│ │
│ ├───┬────┬──┬───┼─────┤ │ │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地 號│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼──┼───┼─────┼────┤ │
│ 1│高雄市│ 鳥松區 │育才│0344 │24,941.77 │萬分之95│ │
├─┼──┬┴────┴┬─┴──┬┴─────┴────┴────┬────┤
│編│建號│ 基地坐落 │建築式樣│ 建物面積 │權利範圍│
│ │ │ │主要建築│ （平方公尺） │ │
│ │ ├──────┤材料及房├─────────┬──────┤ │
│號│ │ 建物門牌 │屋層數 │ 樓層面積 │附屬建物主建│ │
│ │ │ │ │ 合 計 │築材料及用途│ │
├─┼──┼──────┼────┼─────────┼──────┼────┤
│ 2│0163│同上地號土地│5 層樓鋼│1 層：77.59 │陽台：30.38 │全 部│
│ │4 │ │筋混凝土│2 層：77.59 │雨遮：3.65 │ │
│ │ │ │造 │3 樓：72.19 │ │ │
│ │ ├──────┤ │4 層：69.65 │ │ │
│ │ │高雄市鳥松區│ │5 層：26.61 │ │ │
│ │ │濱湖路312 巷│ │地下層：90.77 │ │ │
│ │ │99號 │ │合計：414.40 │ │ │
├─┼──┼──────┼────┼─────────┼──────┼────┤
│ │ │同上地號土地│同上 │總面積：10,884.67 │共同使用部分│萬分之95│
│ │0173│ │ │ │ │ │
│ │3 │ │ │ │ │ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ │
│ │ │共有部分 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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