臺灣高雄地方法院民事
裁定 108年度重訴字第92號
原 告 康爾股份有限公司
法定
代理人 林佳琪
訴訟代理人 柯尊仁
律師
被 告 鄭東元
訴訟代理人 李慧盈律師
張志明律師
上列
當事人間請求
拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟於本院一０八年度簡上字第二二二號
第三人異議之訴事
件終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、
按訴訟全部或一部之
裁判，以他訴訟之
法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第182條第1項定有明文。
二、本件原告向被告請求拆屋還地等，主張坐落高雄市○○區○
○段○○段000000000000000000地號土地（下稱
系爭土地
）及其上同段建號建物（下稱系爭建物，下合稱系爭房地）
為原告向訴外人蔡瑛美購買，蔡瑛美前將系爭建物出租予被
告使用，而由原告承受前開租約，然今租期屆至被告未依約
將建物返還原告，並主張107年雄簡第1477號判決書附圖編
號C、D、E面積97.45平方公尺之
地上物（下稱系爭地上物）
為被告所有，故向被告請求拆屋還地並給付
不當得利，
並聲
明：被告應將系爭地上物拆除，將系爭土地返還原告，並給
付原告自107年1月19日起至交還
上開土地之日止，按月給付
原告新臺幣3萬6,501元之不當得利，而為被告否認。又於之
前原告
聲請強制執行時，被告主張系爭地上物為其所有，向
本院提起第三人
異議之訴，經本院以107年度雄簡字第1477
號
第三人異議之訴事件判決
原告之訴駁回，
嗣經
上訴後，現
由本院108年度簡上字第222號第三人異議之訴審理中
等情，
業經本院調取本院108年度簡上字第222號事件卷宗查閱屬實
。而原告之
所有物返還請求權是否成立，係以原告是否為系
爭地上物
所有權人為先決條件，而原告是否為系爭地上物所
有權人乙事，於
本案及另案審理，為免判決歧異，兼具訴訟
經濟，
揆諸首揭規定，本院認有裁定停止本件民事訴訟程序
之必要。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 12 月 21 日
民事第六庭 法 官 韓靜宜
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納裁判
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 12 月 22 日
書記官 黃振法