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112年度司拍字第249號

聲  請  人  兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  傅仰德 

代  理  人  鍾靜芳 

相  對  人  營欽工程有限公司

法定代理人  王玉昕 

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條分別定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人林秀眞於民國108年11月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）540,000元、4,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年11月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國111年7月21日因買賣關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣債務人林秀眞於民國108年11月22日向聲請人借用446,949元、3,750,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人林秀眞自民國112年7月26日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　112 　年　　10 　　月　　30 　　日

                         鳳山簡易庭

                                 司法事務官  周士翔

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。