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112年度司拍字第369號

聲  請  人  聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  林鴻聯 

代  理  人  黃靜茹 

相  對  人  盧志朗 

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國109年12月14日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人品豆咖啡有限公司向聲請人之借款，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年12月11日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣相對人於（一）民國109年12月起擔保品豆咖啡有限公司向聲請人借款二筆5,000,000元、2,000,000元（二）民國110年12月7日與債務人品豆咖啡有限公司、陳又榕向聲請人借用5,000,000元。詎相對人自民國112年9月起即遲延繳款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本2件、本票影本1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　2　 　月　　26　　日

                         鳳山簡易庭

                                 司法事務官 張佳誼

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附表：不動產標示

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具

　　狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。