112年度補字第904號
原 告 黃義彬
被 告 奕翔營造有限公司
主 文
理 由
一、
按因
不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。次按訴訟之全部或一部，法院認為無
管轄權者，依原告
聲請或
依職權以裁定移送於其管轄法院，同法第28條第1項著有規定。
二、本件原告依
民法第767條規定請求
被告應將坐落高雄市○○區○○段000地號土地（下稱
系爭土地）上
地上物全部清空，並將系爭土地
回復原狀後返還予原告，並依民法第179 條、第184條第1項前段規定請求被告給付相當於租金之
不當得利。查系爭土地坐落高雄市大樹區，依民事訴訟法第10條規定，專屬臺灣橋頭地方法院（下稱橋頭地院）管轄；另原告本於不當得利、
侵權行為之
法律關係請求被告給付相當於租金之不當得利，此部分係因被告
無權占有系爭土地而生，與返還系爭土地之攻擊
防禦方法互相牽連，為求證據調查之便利、
兩造間紛爭一併解決並避免
裁判歧異，
揆諸前開說明，不得割裂由不同之法院管轄，仍應併由
專屬管轄法院即橋頭地院管轄，是本件應由橋頭地院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，
爰依職權將本件移送於該管轄法院。
中 華 民 國 112 年 8 月 4 日
民事審查庭 法 官 洪培睿
如對本裁定
抗告須於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 8 月 4 日