113年度司拍字第132號
代 理 人 王志豪
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國109年11月5日以如附表所示之不動產(土地部分為普通
地上權、建物部分為
所有權），為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）（一）4,180,000元（二）180,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日均為139年10月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、
嗣相對人於民國109年11月25日向聲請人借用3筆共計3,730,000元，利息及
違約金依契約
所載。
詎相對人未依約還款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本2件、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 14 日
鳳山簡易庭
附表：不動產標示
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共有部分：盛興段4760建號，3,427.47平方公尺 權利範圍：100000分之448 盛興段4761建號，28,245.27平方公尺 權利範圍：100000分之136（含停車位編號51，權利範圍：100000分之88） | | | | | | | | | | | | | | |
附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具狀申請。