113年度司拍字第164號
代 理 人 賴璿翔
莊惠芳
莊志彬
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：案外人莊進財於民國95年6月15日以其所有如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）1,080,000元之最高限額抵押權，存續日期自民國 95年6月14日起至民國145年6月14日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣案外人莊進財於民國112年5月2日死亡，相對人為其繼承人。三、嗣相對人於民國95年6月22日向聲請人借用900,000元，約定利息及
違約金依契約
所載。
詎該借款自自民國113年2月22日起即未依約繳款，尚欠本金128,309元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
鳳山簡易庭
附表：不動產標示
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| | | | | | | 一層：36.38 二層：36.38 三層：36.38 屋頂突出物：4.12 合計：113.26 | | | | | | | |
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附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具狀申請。