113年度司拍字第272號
聲 請 人 廿一世紀資融股份有限公司
相 對 人 廿一世紀資融股份有限公司
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：案外人蘇金偉於民國112年5月30日以其所有如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國142年5月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣於民國112年5月30日，經信託移轉於相對人，並登記在案。
三、嗣案外人蘇金偉、陳怡秀於民國112年5月25日向聲請人借用2,000,000元，利息及
違約金依契約
所載。
詎案外人自民國 112年12月31日起即未依約繳款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、
本票影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 12 日
鳳山簡易庭
附表：不動產標示
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| | | | | | | 一層：43.48 二層：57.55 三層：57.55 騎樓：11.26 合計：169.84 | | | | | | | |
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附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具狀申請。