113年度司拍字第319號
代 理 人 郭雅慧
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國111年10月27日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人羅傑元向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）（一）960,000元（二）3,840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日均為民國141年10月25日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、
嗣案外人羅傑元於民國111年11月9日邀相對人為
保證人向聲請人借用4,000,000元，利息及
違約金依契約
所載。
詎案外人羅傑元自民國113年8月9日起即未依約清償，尚欠本金3,940,962元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記謄本、貸款契約書影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 18 日
鳳山簡易庭
附表：不動產標示
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共有部分：光華段一小段7492建號，10,108.49平方公尺，權利範圍：100000分之295 | | | | | | | | | | | | | | |
附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具狀申請。