113年度司拍字第323號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
代 理 人 李劭軒
相 對 人 陳正賢
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨
略以：案外人夏清伻於民國111年7月25日以其所有如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之
擔保，設定新台幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國141年7月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣於民國113年9月5日經買賣移轉於相對人，並經登記在案。
三、嗣案外人夏清伻於民國111年7月26日邀莊美惠為
保證人向聲請人借用5,500,000元，利息及
違約金依契約
所載。
詎案外人自民國113年7月26日起即未繳納本息，尚欠5,078,771元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之
不變期間內，向本院提出
抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 9 日
鳳山簡易庭
附表：不動產標示
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| | | | | | | 一層：39.28 二層：39.28 屋頂突出物：3.97 夾層：13.2 合計：95.73 | | | | | | | |
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附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具狀申請。