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113年度司拍字第337號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  謝惠慈  

相  對  人  吳嘉琪  

            吳嘉瑩  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人陳駿仁、相對人吳嘉琪於民國106年11月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）11,250,000元、680,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國136年11月8日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該債務人陳駿仁將持有不動產於民國110年2月24日因贈與關係移轉予相對人吳嘉瑩所有，亦經登記在案。嗣債務人陳駿仁邀同相對人吳嘉琪於民國106年11月16日起陸續向聲請人共借用10,065,744元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人陳駿仁、相對人吳嘉琪未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　25　　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。