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113年度司拍字第71號

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍 

相  對  人  呂柏翔 

            陳慶鴻 

            

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人陳宥亘分別於民國112年11月3日、112年12月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年11月1日、142年12月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣債務人陳宥亘於民國112年11月2日、112年12月25日先後簽立二筆分期付款暨債權讓與契約書，分別約定每月一付，期付金15,527元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎自民國113年2月6日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。復查本件之債務人陳宥亘於113年1月24日死亡，其所有之不動產依法由其繼承人即相對人呂柏翔、陳慶鴻共同繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、分期付款暨債權讓與契約影本等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。又利害關係人即被繼承人陳宥亘之母親、大姊、二姊雖具狀陳述意見表示債務人陳宥亘之遺物並無借款合約書，且其生前長期服用身心科藥物，思緒不清，多次遭受詐騙，並於112年12月21日至112年12月29日住院治療，如何與聲請人簽約？於何地簽約？債務人陳宥亘之中國信託存摺於112年11月6日及112年12月27日雖有聲請人跨行轉帳記錄，惟其轉帳金額亦遠低於聲請人所述之標的金額云云。按抵押權人聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。本件依聲請人所提出上開證據資料為形式審查，聲請合於前揭法律規定，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。利害關係人所述情事，核屬實體爭執事項，並非拍賣抵押物之非訟程序所得審查。參諸前揭說明，應循實體訴訟程序以資救濟，附此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　26　　日

                         鳳山簡易庭

                                 司法事務官  周士翔

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附表：　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。