113年度補字第1002號
原 告 季鑫工程有限公司
被 告 葉志欽
主 文
理 由
一、
按因
不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。次按訴訟之全部或一部，法院認為無
管轄權者，依原告
聲請或
依職權以裁定
移送於其管轄法院，同法第28條第1項亦有規定。
二、原告主張
兩造均為高雄市○○區○○段000地號土地（下稱
系爭土地）之共有人，
被告擅自在系爭土地上搭建
地上物，且出租予
第三人，聲明第1項依
民法第767條第1項規定請求被告將坐落系爭土地上之地上物拆除，並將占用土地返還予土地共有人全體，聲明第2項請求被告將租金收入製作明細及分配返還租金予全體共有人。查系爭土地坐落高雄市湖內區，依民事訴訟法第10條第1項規定專屬臺灣橋頭地方法院管轄，另原告本於
不當得利法律關係請求被告給付相當於租金之不當得利，此部分係因被告
無權占有系爭土地而生，與返還系爭土地之攻擊
防禦方法互相牽連，為求證據調查之便利、兩造間紛爭一併解決並避免
裁判歧異，不宜割裂由不同之法院管轄，仍應併由
專屬管轄法院即臺灣橋頭地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，
爰依職權將本件
移送於該管轄法院。
中 華 民 國 113 年 9 月 4 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
如對本裁定
抗告須於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 4 日