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114年度司拍字第214號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  馮倫寬  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國114年3月4日以其所有如附表所示之不動產，為案外人多得規劃設計顧問有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）4,800,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國144年2月25日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。茲因聲請人執有案外人多得規劃設計顧問有限公司、林忠賢、黃詩婷於民國114年2月26日共同簽發本票乙紙，內載金額5,000,000元，到期日民國114年4月27日。詎屆期經聲請人提示僅獲部分支付，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。

三、本院於114年7月2日通知相對人、債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人多得規劃設計顧問有限公司表示均有按約定期限清償，僅最近一期因故稍晚數日匯款，並無拒絶還款之意云云。本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示相對人對本件抵押權設定登記存在之事實既無爭執，請准許拍賣抵押物。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，相對人既有未依約清償之情事，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至債務人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　24　　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。