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114年度司拍字第439號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  四方建築經理股份有限公司

法定代理人  蔡俊源  

關  係  人  王福建設有限公司

特別代理人  鄭仲羽  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人王福建設有限公司於民國114年7月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）74,400,000最高限額抵押權，擔保債權確定期日為144年7月7日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於114年7月10日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因聲請人執有債務人王福建設有限公司、案外人鄭仲芸於114年5月26日共同簽發本票4張，內載金額3,100,000元、3,100,000元、3,100,000元、2,700,000元，到期日均為114年10月11日。詎聲請人屆期提示，僅獲部分支付，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　8 　　月　　14　　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 黃思瑜

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。