114年度審訴字第1138號
原 告 阮郁文
林明慧
阮泰叡
黃秀甄
詹彥凱
李安
李維
陳穎婕
共 同
楊亭禹律師
被 告 南和興產股份有限公司
南玉堂股份有限公司
共 同
法定代理人 Richard Jay Reitknecht
被 告 大鯨城廣告事業有限公司
法定代理人 扈華灣
本件訴訟標的價額核定為新臺幣3,813,520元。
理 由
一、
按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因
債權之
擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。
二、原告於民國114年9月5日起訴，主張
被告南和興產股份有限公司（下稱南和興公司）、南玉堂股份有限公司（下稱南玉堂公司）經被告大鯨城廣告事業有限公司（下稱大鯨城公司）仲介，出售坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（下以地號稱之）之
應有部分及其上門牌號碼高雄市○○區○○○路000號2樓之1、2樓之2、3樓之1、3樓之2、4樓之1、4樓之2號等6戶建物予原告，因
上開建物共有部分存在瑕疵，且大鯨城公司居間有違反據實報告義務之情形，依
民法第227條
準用給付遲延之規定、第359條、第179條、
不動產經紀業管理條例第26條第2項等規定。先位聲明第1項請求南和興公司、南玉堂公司將坐落2820地號土地上門牌號碼高雄市○○區○○○路000號之建物，按
起訴狀附表甲所示方式完成修補；先位聲明第2項請求大鯨城公司應各給付原告如起訴狀附表乙所示金額（即新臺幣〈下同〉813,520元），及自起訴狀
繕本送達
翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。
備位聲明第1項請求南和興公司、南玉堂公司連帶各給付原告如起訴狀附表丙所示金額（即3,000,000元），及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；備位聲明第2項請求大鯨城公司應各給付原告如起訴狀附表乙所示金額（即813,520元），及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。查先位聲明第1項訴訟標的價額依原告陳報之修復費用220,448元核定之，先位聲明第2項之訴訟標的金額為813,520元，故先位之訴之訴訟標的價額為1,033,968元。備位聲明第1項訴訟標的金額為3,000,000元，備位聲明第2項之訴訟標的金額為813,520元，故備位之訴之訴訟標的價額為3,813,520元。先備位之訴間具有競合關係，應擇其中價額較高者定之，是本件訴訟標的價額為3,813,520元，應徵第一審
裁判費46,194元，原告已繳足，特此裁定。
三、裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
本裁定得
抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告
裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日