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115年度司拍字第17號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂  

代  理  人  陳承胤  

相  對  人  謝尚倫  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國㈠99年2月11日、㈡103年10月9日以其所有如附表所示之不動產，為㈠相對人、㈡債務人江益企業股份有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）㈠17,560,000元、㈡12,000,000之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國137年9月17日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣⑴相對人於民國107年9月20日邀同債務人謝政峰為保證人向聲請人借用14,000,000元、630,000元，⑵債務人江益企業股份有限公司邀同債務人陳美惠、謝政峰為連帶保證人於民國109年1月9日、108年11月12日向聲請人借用25,000,000元、20,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人江益企業股份有限公司及相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

四、本院於民國115年2月2日通知相對人及債務人江益企業股份有限公司、陳美惠、謝政峰就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及債務人江益企業股份有限公司、陳美惠、謝政峰具狀表示，本件設定抵押標的物，原是所有人提供給江益公司作為借款擔保，原屬於江益公司貨款已還清，聲請人應塗銷設定抵押權，但聲請人未依約定給予塗銷，故該設定抵押權是沒有借款事實等語，本院就此復於民國115年2月10日通知聲請人就相對人之陳述意見狀表示意見，聲請人檢附債務人江益公司放款查詢單，迄今借款尚未清償等語。本院經核，按抵押權人聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。本件依聲請人所提出上開證據資料為形式審查，聲請合於前揭法律規定，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。相對人所述情事，並非拍賣抵押物之非訟程序所得審查，附此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

　　

中　　華　　民　　國　 　115 　年　　3 　　月 　11　　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官  周士翔

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。