115年度抗字第81號
抗 告 人 李昱霖
陳鳳龍
上列
當事人間
拍賣抵押物事件，
抗告人對於民國115年1月13日本院114年度司拍字第506號所為裁定，提起抗告，本院裁定如下：
理 由
一、抗告意旨
略以：
本件相對人所主張之
債權是否存在、是否已屆清償期，尚有爭議，原裁定未審酌若拍賣抗告人
不動產，即使日後抗告人實體訴訟勝訴，抗告人之不動產
所有權亦難以
回復原狀，顯將造成抗告人難以回復之重大損害，
爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、
按最高限額
抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得
聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17
準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院只須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，
債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年台抗字第631裁定意旨
參照）。
三、
經查，抗告人於民國113年6月3日以其所有如原裁定主文所示之不動產(下稱
系爭不動產)為訴外人嘉賀保全股份有限公司向相對人借款之擔保，設定最高限額抵押權新臺幣（下同）660萬元，擔保嘉賀保全股份有限公司對相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等一切債務（下稱系爭抵押權），經登記在案。
詎清償期屆至而嘉賀保全股份有限公司未依約清償，尚積欠477萬6,200元借款，故聲請裁定准予拍賣抵押物即系爭不動產之事實，
業據相對人提出土地及建築登記謄本、抵押權設定契約書、
他項權利證明書、
本票、分期契約書為證（原審卷第11頁至第29頁）；又依相對人提出之前開證據資料為形式上審查，
上開最高限額抵押權業經依法登記，且相對人所主張之借款債權亦屆清償期而未受清償，原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當，抗告人
前揭所辯，顯係就實體法上之
法律關係存否有所爭執，自應由抗告人另行起訴以資解決，
尚非本件
非訟程序可得加以審究，
是以抗告意旨求為廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
民事第二庭 法 官 楊景婷
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再
抗告狀（並按
他造當事人之人數附
繕本），並繳納再抗告費新台幣1,500元。
再為抗告僅得以
適用法規
顯有錯誤為理由，並應委任
律師為代理
人。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日