115年度補字第1062號
原 告 陳慈慧
被 告 孫偉展
陳貴春
孫偉倫
上列
當事人間請求
所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納
裁判費，本院裁定如下：
本件訴訟標的價額核定為新臺幣9,471,373元。
原告應於本裁定送達之日起十日內補繳第一審裁判費新臺幣112,416元，逾期未補正，即
駁回原告之訴。
理 由
一、
按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。
次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段分別明定。
所謂交易價額，應以市價為準；又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。復按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告
訴之聲明求為：㈠確認原告與
被告孫偉展間就附表1編號1所示不動產(下稱A房地)之買賣關係不存在；㈡孫偉展應將A房地
所有權移轉登記予原告，並遷出返還予原告；㈢確認原告與被告孫偉展間就附表1編號2所示不動產(下稱B房地)之買賣關係不存在；㈣被告陳貴春應將B房地所有權移轉登記予原告。
上開聲明㈠與㈡間、㈢與㈣間雖屬不同訴訟標的，
惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，訴訟標的價額應擇其中價額最高者即A、B房地於起訴時之交易價額定之。查A、B房地均位於「陽明山莊」社區之鋼筋混凝土造大樓、屋齡約32年，A房地之主建物、附屬建物及共有部分面積合計137.06平方公尺【計算式：95.96＋9.71＋(18,358.59×171/100000)＝137.06，小數點第2位以下4捨5入】，B房地之主建物、附屬建物及共有部分面積合計138.61平方公尺【計算式：93.38＋11.27＋(18,358.59×185/100000)＝138.61，小數點第2位以下4捨5入】，有建物登記謄本在卷
可稽。而相同社區鄰近條件相似之房地近期交易單價如附表2所示，平均交易單價為每坪新臺幣(下同)113,579元，有內政部不動交易實價登錄查詢資料附卷
足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，
爰以此計算A房地之交易價額為4,709,059元(計算式：137.06㎡×0.3025×113,579元＝4,709,059元，小數點以下4捨5入)、B房地之交易價額為4,762,314元(計算式：138.61㎡×0.3025×113,579元＝4,762,314元，小數點以下4捨5入)，而核定本件訴訟標的價額為9,471,373元(計算式：4,709,059元＋4,762,314元＝9,471,373元)，應徵第一審裁判費112,416元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達之日起10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，爰裁定如主文。
三、當事人提出之書狀，依民事訴訟書狀規則規定，應以電腦文書方式即電腦打字製作，且合於該規則所載格式(包含：書狀為A4尺寸、以中文直式橫書由左至右記載，使用之字體、間距及墨色應適於肉眼閱讀)，併此敘明。 中 華 民 國 115 年 9 月 9 日
民事審查庭 法 官 徐彩芳
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。 中 華 民 國 115 年 9 月 9 日
附表1：
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| 高雄市○○區○○段000地號土地(權利範圍17/10000)，及其上同段1538建號建物(權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000號8樓) |
| 高雄市○○區○○段000地號土地(權利範圍17/10000)，及其上同段1040建號建物(權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000號3樓) |
附表2：