臺灣高雄地方法院民事
裁定 109年度雄補字第1771號
原 告 生富資產管理有限公司
法定
代理人 劉金生
被 告 王燉煌
一、上列
當事人間請求
遷讓房屋事件，原告起訴請求被告將附表
所示之
不動產（下稱
系爭不動產）遷讓返還原告，並給付民
國109 年3 月1 日起至10月31日止積欠之租金新臺幣（下同
）20萬元，及自109 年11月1 日起至遷讓返還系爭不動產之
日止，
按月給付相當於租金之
不當得利2 萬5000元，
暨積欠
之109 年9 、10月管理費7,392 元，
惟未據繳納
裁判費。
二、原告請求遷讓系爭不動產部分，應以系爭不動產於起訴時之
交易價額，核定其
訴訟標的價額。查系爭不動產之價額為29
5 萬500 元（計算式：附表編號1 建物110 年度課稅現值89
萬4,800 元+ 附表編號2 建物110 年度課稅現值105 萬5,70
0 元+ 附表編號3 停車位市價100 萬元＝295 萬500 元），
此部分訴訟標的價額即為295 萬500 元。又租金、管理費請
求並
非遷讓房屋之附帶請求，應併算其價額（最高法院106
年度台抗字第1221號裁定意旨
參照），故原告請求積欠之租
金20萬元、管理費7,392 元部分，應與遷讓系爭不動產部分
併算其價額。至原告請求相當於租金之不當得利之部分，依
民事訴訟法第77條之2 第2 項之規定，不併算其價額。故
本
件訴訟標的價額核定為315 萬7892元（295 萬500 元+20 萬
元+7,392元＝315 萬7892元），應徵第一審裁判費3 萬2284
元。茲依民事訴訟法第436 條第2 項
準用同法第249 條第1
項但書規定，限原告於本裁定送達後7 日內如數補繳，逾期
不繳，即
駁回其訴。
中 華 民 國 109 年 12 月 4 日
高雄簡易庭 法 官 陳筱雯
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 109 年 12 月 4 日
書 記 官 張宸維
┌────────────────────────────┐
│附表 │
├─┬───┬───────────┬──────────┤
│編│性質 │門牌號碼/停車位編號 │價值（房屋：課稅現值│
│號│ │ │，停車位：交易價值）│
├─┼───┼───────────┼──────────┤
│1 │建物 │高雄市○○區○○街○○號│89萬4,800 元（起訴時│
│ │ │17樓之5 │即109 年度之房屋課稅│
│ │ │ │現值） │
├─┼───┼───────────┼──────────┤
│2 │建物 │高雄市○○區○○街○○號│105 萬5,700 元（起訴│
│ │ │18樓之五 │時即109 年度之房屋課│
│ │ │ │稅現值） │
├─┼───┼───────────┼──────────┤
│3 │停車位│B-172 │100 萬元（依原告陳報│
│ │ │ │） │
├─┴───┴───────────┴──────────┤
│ 合計295萬500 元 │
└────────────────────────────┘