原 告 黃崧修 設台南市○○區○○○○○○○000號信 箱 被 告 新晨投資股份有限公司
被 告 豪格娛樂有限公司
法定代理人 張群 上列 當事人間請求 遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納 裁判費： 一、 按核定 訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。 二、查，原告 訴之聲明請求 被告將如附表所示建物（下稱 系爭建物）全部遷讓返還予原告，其訴訟標的價額應以系爭建物於起訴時之交易價值為斷。 三、次查，地政機關就 不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定 期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為 核定訴訟標的價額之基準。 參酌系爭建物同棟門牌號碼高雄市○○區○○○路000號3樓之31房地於民國000年0月間出售之每坪單價為新臺幣（下同）66,000元，以此計算系爭建物之交易價值共計2,710,813元(計算式如附表所示)， 爰核定 本件訴訟標的價額為2,710,813元，應徵第一審裁判費27,928元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即 駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 112 年 11 月 28 日 高雄簡易庭 法 官 何佩陵 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，向本院提出 抗告狀及表明抗告理由（須附 繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；本裁定關於命補繳裁判費部分 不得抗告。 中 華 民 國 112 年 11 月 29 日 附表 | | | | | | | | | | | 7.65×0.3025×66,000＝ 152,732元 | | 99,478×1699×8/10000＝135,210元 | 89,500/(89,500＋135,210)≒39.83％ | | | | | 7.5×0.3025×66,000＝ 149,738元 | | 99,478×1699×8/10000＝135,210元 | 89,500/(89,500＋135,210)≒39.83％ | | | | | 7.5×0.3025×66,000＝ 149,738元 | | 99,478×1699×8/10000＝135,210元 | 88,300/(88,300＋135,210)≒39.51％ | | | | | 7.5×0.3025×66,000＝ 149,738元 | | 99,478×1699×8/10000＝135,210元 | 88,300/(88,300＋135,210)≒39.51％ | | | 高雄市○○區○○○路000號2樓之6、之9(二筆建物與土地為同一 所有權人) | | ①之6 7.5×0.3025×66,000＝ 149,738元 ②之9 1.91×0.3025×66,000＝ 38,133元 | | 99,478×1699×17/10000＝287,322元 | (89,500＋61,400)/(89,500＋61,400＋287,322)≒34.43％ | (149,738元＋38,133元)×34.43％＝64,684元 | | | | 7.65×0.3025×66,000＝ 152,732元 | | 99,478×1699×16/10000＝270,421元 | 89,500/(89,500＋270,421)≒24.87％ | | | | | 1.98×0.3025×66,000＝ 39,531元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 59,200/(59,200＋152,112)≒28.02％ | | | | | 2.25×0.3025×66,000＝ 44,921元 | | 99,478×1699×12/10000＝202,816元 | 78,600/(78,600＋202,816)≒27.93％ | | | | | 3.98×0.3025×66,000＝ 79,461元 | | 99,478×1699×11/10000＝185,914元 | 84,200/(84,200＋185,914)≒31.17％ | | | | | 8.82×0.3025×66,000＝ 176,091元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 97,000/(97,900＋152,112)≒39.16％ | | | | | 8.82×0.3025×66,000＝ 176,091元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 105,000/(105,000＋152,112)≒40.84％ | | | | | 8.82×0.3025×66,000＝ 176,091元 | | 99,478×1699×18/20000＝152,112元 | 105,000/(105,000＋152,112)≒40.84％ | | | | | 8.82×0.3025×66,000＝ 176,091元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 97,900/(97,900＋152,112)≒39.16％ | | | | | 3.98×0.3025×66,000＝ 79,461元 | | 99,478×1699×11/10000＝185,914元 | 84,200/(84,200＋185,914)≒31.17％ | | | | | 3.44×0.3025×66,000＝ 68,680元 | | 99,478×1699×11/10000＝185,914元 | 81,400/(81,400＋185,914)≒30.45％ | | | | | 1.91×0.3025×66,000＝ 38,133元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 61,400/(61,400＋152,112)≒28.76％ | | | | | 1.98×0.3025×66,000＝ 39,531元 | | 99,478×1699×9/10000 ＝152,112元 | 58,600/(58,600＋152,112)≒27.81％ | | | | | 7.65×0.3025×66,000＝ 152,732元 | | 99,478×1699×8/10000 ＝135,210元 | 89,500/(89,500＋135,210)≒39.83％ | | | | | 102.74×0.3025×66,000＝2,051,204元 | | 99,478×1699×74/10000＝1,250,697元 | 850,900/(850,900＋1,250,697)≒40.49％ | 2,051,204元×40.49％＝830,532元 | | | | 91.58×0.3025×66,000＝1,828,395元 | | 99,478×1699×68/10000＝1,149,289元 | 775,700/(775,700＋1,149,289)≒40.30％ | 1,828,395元×40.30％＝736,843元 | | | | 45.33×0.3025×66,000 ＝905,013元 | | 99,478×1699×84/20000＝709,855元 | 434,000/(434,000＋709,855)≒37.94％ | | | | | | | | | | 備註： 1.系爭建物及其坐落土地於起訴時之客觀市場合理交易總價計算方式： 系爭建物之總面積(㎡)×0.3025×每坪單價66,000元，小數點以下四捨五入(以下同) 2.土地現值計算方式： 坐落土地面積×當期公告土地現值每平方公尺價額×權利範圍 3.系爭建物占房地總價之比例計算方式： 系爭建物課稅現值÷〈系爭建物課稅現值＋(坐落土地面積×當期公告土地現值每平方公尺價額×權利範圍)〉 | | | | | | | |
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