裁判書系統

114年度雄簡字第997號

原      告  陳漢龍  

被      告  陳怡婷  

上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院民國（下同）114年9月11日言詞辯論終結，判決如下：

一、被告應給付原告新台幣（下同）5萬2,475元及自114年7月15日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。

二、訴訟費用1,000元由被告負擔，並應於裁判確定之翌日起至清償日止，加給按週年利率5％計算之利息。

三、本判決所命給付得假執行，但被告如以5萬2,475元預供擔保，得免假執行。

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。　　

二、原告主張：伊與被告於113年7月13日簽訂房屋租賃契約書，約定伊將「○○市○○區○○○路00巷00○0號0樓000室」房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期自113年7月15日至114年7月14日，每月租金7,800元，水、電及清潔費由被告負擔。詎被告積欠5個月租金3萬9,000元、電費1萬0,475元、水費及清潔費3,000元，依房屋租賃契約書之約定，請求給付上開費用。並聲明：㈠被告應給付原告5萬2,475元及利息（見本院卷第33頁追加訴訟金額及補正狀，另原請求遷讓部分，因訴訟中被告已遷離，故原告撤回該部分起訴）；㈡願供擔保，請准宣告假執行。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作說明。

四、原告就其主張之事實，已提出房屋租賃契約書、催告存證信函、房屋稅籍證明書、土地及建物登記第一類謄本為證（見本院卷第15至25頁、第39至47頁），經核相符，而被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作辯駁，自堪信原告之主張為真實。則原告當可依房屋租賃契約書之約定，請求被告給付租金、水、電及清潔費。至於利息部分，因原告所訴不明，則以租期屆至翌日起至清償日止之法定遲延利息計之。

五、綜上所述，原告所訴於法有據，應予准許。又依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，職權宣告假執行，並依同法第392條第2 項之規定，依職權宣告被告得預供擔保，免為假執行。　

六、據上論結，原告之訴為有理由，判決如主文（訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項）。　　　　　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　2 　　日

　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　　　官  鄭峻明