113年度司拍字第59號
代 理 人 楊宗秦
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第 881 條之17分別定有明文。
（一）相對人於民國110年4月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日為140年4月11日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）嗣相對人於民國110年4月16日向聲請人借款120萬元，並約定利息，其借款期間為自110年4月16日起至117年4月16日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金771,766元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於113年6月13日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 113 年 7 月 26 日
附表：
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | 共有部分：新興段384建號2995.8平方公尺權利範圍：10000分之66 |