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114年度司拍字第109號

聲  請  人  苗栗縣大湖地區農會

法定代理人  傅松琳  

相  對  人  陳清祥  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國112年4月17日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人鄭芯卉對聲請人所負之票據、借款、貸款、保證、透支、貼現、損害賠償之債務全部，擔保債權確定期日為142年4月13日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人鄭芯卉邀同相對人為連帶保證人，於112年4月20日向聲請人借款100萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自112年4月20日起至132年4月20日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期付本金時，本件借款即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金910,151元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、貸放資料查詢等影本為證。

四、本院於114年11月17日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。  

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1　　月　　12　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君