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114年度司拍字第114號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  林隆舜  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國111年12月30日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）192萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人何妃容對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為141年12月22日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人何妃容邀同相對人及第三人陳聖典為一般保證人，於112年1月19日向聲請人借款160萬元，並約定利息及違約金，其借款期間為自112年1月19日起至122年1月19日止，另約定自借款撥付日起，以一個月為一期，按期平均攤還本息，最後一期按實際餘額計付，如借款人未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金1,234,530元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、消費者貸款借據、查詢單、催告書暨中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年11月27日函請相對人、債務人就現存債權額表

　　示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　115　年　　1　　月　　12　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君