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114年度司拍字第122號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  呂志仁  

相  對  人  蔡盛安  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國110年12月23日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）2,076萬元、156萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日均為140年12月21日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。  

（二）嗣相對人即分別於110年12月29日、111年1月6日向聲請人借款1,730萬元、130萬元，並均約定利息及違約金，另約定按月攤還本息，如借款人未依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知借款人後視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金18,283,340元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、貸款契約、查詢單、郵局存證信函暨雙掛號回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於115年1月14日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第

　 78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3　　月　　6　　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君