裁判書系統

114年度司拍字第53號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  林首旗  

相  對  人  謝學方  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第

　 881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國107年11月14日將其如附表所示之不動產，

　　　設定新臺幣（下同）390萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日為137年11月111日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人邀同第三人張怡如為保證人，於(1)107年11月16日向聲請人借款255萬元，並約定利息，其借款期間為107年11月16日起至127年11月16日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，經聲請人以合理期間書面通知相對人後，本件借款視為全部到期；(2)107年11月16日向聲請人借款70萬元，並約定利息，其借款期間為107年11月16日起至117年11月16日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金2,174,277元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借款契約書、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物

　　登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年5月26日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第

　 78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之

　　法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　29　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君